A vendre FDC épicerie/cave à vin à Saint-Ouen

93 500 € | 47 m²

Saint-Ouen-sur-Seine (93400) – Avenue Gabriel Péri
À céder fonds de commerce d’épicerie fine, idéalement situé sur l’avenue commerçante principale de Saint-Ouen-sur-Seine, axe très passant et dynamique.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
• Façade linéaire de 7 mètres sur l’avenue Gabriel Péri
• DROIT DE TERRASSE
• Avenue commerçante principale de Saint-Ouen, forte visibilité
• À 300 m (4 min à pied) :
o Métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14)
o Métro Garibaldi (ligne 13)
• Arrêt de bus devant la boutique : lignes 85, 137 et 237
• Flux piéton constant toute la journée
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL TRÈS PORTEUR
• Voisins immédiats : magasin de surgelés, opticien
• Proximité directe : restaurants, banque, fromager, primeur, pharmacie, téléphonie.
• Grande école maternelle et élémentaire à moins de 200 m
• Quartier vivant avec clientèle de proximité + clientèle professionnelle
• Présence de grandes entreprises à Saint-Ouen et du Conseil Régional à 700 m
• Ville dynamique de près de 60 000 habitants
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LE LOCAL
• Surface commerciale : 47 m²
• Réserve en sous-sol : 44 m² (non communicante)
• Boutique entièrement rénovée fin 2021, ainsi que la cave
• Climatisation réversible
• Aucun travaux à prévoir
BAIL
• Bail 3-6-9 en cours jusqu’au 30/11/2030
• Loyer : 2 001,97 € HT / HC
• Charges : 55 € / mois
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ACTIVITÉ
• Épicerie fine locavore
• Clientèle fidèle, locale et professionnelle
• Concept reconnu et identifié sur le secteur
👉 Activités possibles :
• Reprise de l’épicerie fine existante
• Évolution vers cave à vin, épicerie spécialisée ou commerce de bouche qualitatif (selon projet)
• POSSIBILITE D'UN NOUVEAU BAIL AVEC NOUVELLE ACTIVITE
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MARQUE & CONCEPT (OPTION SANS SURCOÛT)
La cession de la marque est possible sans surcoût pour un repreneur souhaitant poursuivre le concept :
• Nom commercial
• Univers de marque
• Image
• Supports existants
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INCLUS DANS LA CESSION
• Fonds de commerce
• Aménagements et matériel en très bon état :
o Mobilier bois
o Réfrigérateur professionnel 4 portes
o Matériel de caisse
o Équipements divers
• Fichier fournisseurs & relations producteurs
• Clientèle existante
• Accompagnement possible à la reprise (transmission douce et structurée)