Vente FDC tabac FDJ centre ville avec passage Ain

TABAC sans PRESSE - SUD AIN.
Ce commerce de TABAC PRESSE FDJ situé au centre d'une ville de 8 000 habitants présente une opportunité intéressante pour un acquéreur expérimenté, seul ou en couple.
Avec une surface commerciale rénovée de 65 m², des équipements modernes tels que la climatisation réversible, un système de sécurité renforcé (caméras, fumigène, porte automatique), et deux places "arrêt minute", ce lieu est idéalement positionné dans une ville dynamique et aisée.
Le logement inclus offre environ 55 m², comprenant deux chambres et une cuisine équipée, ce qui pourrait convenir à un mode de vie confortable pour les futurs propriétaires.
De plus, la possibilité de reprendre la salariée en place garantit une transition fluide dans la gestion de l'activité.
Avec un EBE retraité au 31 décembre 2024 affichant une Perf.
de 234 505 Euros consolidée au 31 12 2025 à 215 843 Euros, cet investissement semble prometteur et sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 649 600 €

Loyer mensuel : 1 280 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	338599 €
RBE reconstitué	215 843 €

Masse salariale de 120 807 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Ain, 01 Ain , Rhône Alpes

Prix de vente : 649 600 € - Loyer mensuel : 1 280 €

Réactualisé le 15/08/2026

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