Vente gîte et logement insolites Charente Maritime

Prix de vente800 000 €
Sur une parcelle arborée d'env. 4000m², cet ensemble de GITES et de LOGEMENTS INSOLITES peut accueillir jusqu' à 26 personnes. Il est composé de 3 ROULOTTES pouvant accueillir 2 à 4 personnes, un mobil-home de 2 chambres, 2 GITES de 4 à 6 personnes.
Une salle de 70m² permet de se regrouper lorsque le domaine est privatisé.
Le domaine possède également une piscine (8x4), sécurisée, rénovée en 2023.
Assainissement autonome.
Un grand LOGEMENT de FONCTION d'env. 180m², avec 3 chambres dont une suite parentale.
CA 2023 : 45.000 €.
Prix Murs et Fonds : 800.000 € - Apport conseillé : 400.000 €.

(REF G 7751) ...encore une EXCLUSIVITÉ ! - Mélan - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304343)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 800 000 €

Informations sur l'entreprise

CA année N45 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

AXE BORDEAUX LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 800 000 €

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Référence CessionPME: 343304343

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

737 000€
Prix bas
945 880€
Prix médian
1 250 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ensemble immobilier multi-hébergements en pleine propriété, idéalement situé à proximité immédiate du littoral et d'un environnement boisé, sur l'une des destinations touristiques les plus recherchées de la côte atlantique.

Le foncier bâti regroupe plusieurs unités d'hébergement indépendantes (chambres, gîtes de capacités variées de 2 à 6 couchages, chalet, mobile-home) complétées par un espace café-snacking équipé. L'ensemble comprend également un grand logement de fonction avec cuisine spacieuse, séjour / salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un jardin et une terrasse privatifs. Le bien dispose par ailleurs d'un jardin commun, de terrasses aménagées, d'un parking privatif et de locaux annexes (laverie, local vélos). L'ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable.

Le site est actuellement exploité en résidence de tourisme saisonnière et bénéficie d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une e-réputation établie sur les principales plateformes de réservation.

La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les acteurs du tourisme.

Le bien peut convenir à un investisseur patrimonial recherchant un actif de rapport en bord de mer, à un couple ou à un exploitant seul souhaitant reprendre l'activité en place, ou à un professionnel du secteur en quête de diversification.

Murs et Fonds de commerce INDISSOCIABLES :
Murs : 858 200€ FAI
FDC : 87 680 FAI
Soit au total, prix de l'affaire : 945 880 € FAI

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

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IMMEUBLE DE 7 APPARTEMENTS sur ROCHEFORT 17300

Propriétaire cède un ensemble de 7 logements de Tourisme Curistes, 1 T3 - 4 T2 et 2 Studios classés 3 Etoiles de 256 M² de surface sur une parcelle de 321 M² à 300 M des Thermes, entièrement équipés, matériels de fonctionnement, ustensiles de cuisine, literie comme neufs, avec un état irréprochable des appartements et une décoration moderne.
Très bonne rentabilité BRUT 8% 6,5 % NET sur 10 mois d’activité pour personne qui veut s’investir dans une activité de location de meublés curistes toutes les 3 semaines (séjour de 21 jours) ce qui laisse du temps libre entre les locations.
Activité garantie à 100 % par une assurance annulation.
Diagnostic 2023 : C
Taux d’occupation pour 2025 : 95 %

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