Vente gîte et logement insolites Charente Maritime

Prix de vente800 000 €
Sur une parcelle arborée d'env. 4000m², cet ensemble de GITES et de LOGEMENTS INSOLITES peut accueillir jusqu' à 26 personnes. Il est composé de 3 ROULOTTES pouvant accueillir 2 à 4 personnes, un mobil-home de 2 chambres, 2 GITES de 4 à 6 personnes.
Une salle de 70m² permet de se regrouper lorsque le domaine est privatisé.
Le domaine possède également une piscine (8x4), sécurisée, rénovée en 2023.
Assainissement autonome.
Un grand LOGEMENT de FONCTION d'env. 180m², avec 3 chambres dont une suite parentale.
CA 2023 : 45.000 €.
Prix Murs et Fonds : 800.000 € - Apport conseillé : 400.000 €.

(REF G 7751) ...encore une EXCLUSIVITÉ ! - Mélan - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304343)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 800 000 €

Informations sur l'entreprise

CA année N45 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

AXE BORDEAUX LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 800 000 €

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Référence CessionPME: 343304343

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

737 000€
Prix bas
945 880€
Prix médian
1 250 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cet établissement propose un bel équilibre entre gîtes et chambres d'hôtes avec un espace snack / bar avec terrasse et licence IV.
3 pistes cyclables passent devant l'établissement permettant de faire le tour de l'île en vélo.
L'espace privatif offre un grand espace de vie, deux chambres, un JARDIN à l'abri des regards ainsi qu'un sous-sol permettant de faire le lien entre la partie personnelle et la partie professionnelle.

CA moyen : 65.000 €
Prix Murs et Fonds : 975.000 € - Apport : 500.000 €.

(REF G 8224) - Méla- - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304772)

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Au cœur d'un village tranquille avec commerces et écoles, à seulement 15 minutes de FOURAS, et 5km de Rochefort, cette belle maison et ses deux gîtes INDEPENDANTS.

Présentation du bien

La maison principale de 179m2 s'ouvre sur espace d'accueil fermé garantissant l'intimité des propriétaires. Le rez-de-chaussée offre ensuite une magnifique pièce de vie avec salon de 29m2 avec un majestueux plafond cathédrale apportant clarté et luminosité ainsi qu'une cuisine ouverte de 20m2 et une salle à manger de 13m2. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, une coursive en bois dessert un confortable espace mezzanine de 30m2 ainsi qu'une suite parentale de 21m2.

Un premier gîte de 38m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre hôtes et un second de 51m2 recevant jusqu'à 6 personnes, présentent une belle opportunité commerciale.

En extérieur, un joli jardin arboré avec deux puits vous accueille.

Situation touristique et activité

A proximité de la station balnéaire de Fouras et des thermes de Rochefort, pays à forte activité touristique, cet hébergement au calme présente une belle attractivité pour les hôtes de passage et les curistes. La clientèle thermale déjà, en partie fidélisée, sera un joli coup de pouce au démarrage professionnel.

Mon avis

Une maison d'habitation indépendante avec un emplacement idéal pour une activité touristique rentable et un vie familiale sereine.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

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