AV hôtel bureau de charme petite ville des Alpes

Prix de vente1 360 970 €
Entre mer et montagnes (20 km du littoral), dans les Alpes-Maritimes, sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec terrasse et espace piscine, établissement de charme d'une dizaine de clés développant une superficie de plus de 500 m².
Chambres soigneusement aménagées.
Logement de fonction d'environ 90m².
Parking privatif à disposition de la clientèle.
L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une belle clientèle internationale venant profiter de la Région.
- LICENCE IV - CA HT 2024 : 110 000 € (8 MOIS D'ACTIVITE + NOMBREUSES FERMETURES PENDANT LA SAISON POUR DES RAISONS DE CONFORT) - PRIX MURS ET FONDS 1 360 970 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 360 970 €

Précision sur le prix de vente : Prix pour murs et fonds

Surfaces et longueurs

Surface de 510 m²

Equipements

climatisation

Informations sur l'entreprise

Régime juridique : Société A Responsabilité Limitée (SARL)

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 360 970 €

Surface : 510 m²

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Référence CessionPME: PR4-1230

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

890 000€
Prix bas
1 749 000€
Prix médian
2 703 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Un Écrin de Pierre et de Verdure :
L'hôtel se compose de deux bâtisses en pierre Issues de la rénovation complète d'anciennes bergeries, offrant une superficie totale d'environ 480 m². L'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec des aménagements modernes et confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Hébergement de Qualité :
L'hôtel ouvert à l'année dispose d'une dizaine de chambres, dont une aux normes d'accessibilité PMR, toutes équipées avec soin. Chaque chambre est unique, avec une décoration personnalisée et des équipements de qualité. Avis de la commission de sécurité favorable. Taux d'occupation moyen de 60%. Origine de clientèle 60% en direct fidélisée. Prix moyen chambre 198€ nuitée
Un terrain clos de 4 700 m² avec une piscine, un parking privatif pour 20 véhicules et un jardin arboré.
L'hôtel est exploité par une gérante accompagnée d'une équipe autonome et compétente. Ils assurent un service personnalisé et attentionné, contribuant à la réputation d'excellence de l'établissement. Note 9.5 sur booking

Chiffre d'affaires au 30.09.2026: 455.000 € environ
Loyer : 15% du chiffre d'affaires (pas de charges locatives, taxe foncière à la charge du bailleur) Bail commercial renouvelé en juillet 2026.
Prix de cession du du fonds de commerce 1 075 000 € Vente 100% des parts sociales honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas à me solliciter pour des informations supplémentaires ou en organiser la visite

Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 05/10/2026 par , RSAC 383578580 - - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan

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