Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans les Alpes-Maritimes

RESORT DE GOLF SUR LA COTE D'AZUR INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITE Au coeur d'un domaine boisé de 60 hectares où se déroule un parcours de golf 18 trous (agréé FFG), avec vue sur la mer et les collines, ce resort de golf renommé propose un projet immobilier terminé mais non exploité. Outre le parcours, cet ensemble bâti de 9253M2 intègre l'hôtel avec spa (65 chambres et suites), piscine, la résidence hôtelière (95 appartements), 2 restaurants et club-house. Constructibilité résiduelle d'env. 3500M². Aucune condition suspensive acceptée (PC, financement ou autre). Réf. CH5-1057

Hôtel bureau de prestige 3 étoiles. Niché dans un village provençal pittoresque de l'arrière-pays niçois à seulement 15 km des plages ensoleillées de la Côte d'Azur, cet établissement offre une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de proximité des attractions touristiques.
Un Écrin de Pierre et de Verdure :
L'hôtel se compose de deux bâtisses en pierre Issues de la rénovation complète d'anciennes bergeries, offrant une superficie totale d'environ 480 m². L'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec des aménagements modernes et confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Hébergement de Qualité :
L'hôtel ouvert à l'année dispose d'une dizaine de chambres, dont une aux normes d'accessibilité PMR, toutes équipées avec soin. Chaque chambre est unique, avec une décoration personnalisée et des équipements de qualité. Avis de la commission de sécurité favorable. Taux d'occupation moyen de 60%. Origine de clientèle 60% en direct fidélisée. Prix moyen chambre 198€ nuitée
Un terrain clos de 4 700 m² avec une piscine, un parking privatif pour 20 véhicules et un jardin arboré.
L'hôtel est exploité par une gérante accompagnée d'une équipe autonome et compétente. Ils assurent un service personnalisé et attentionné, contribuant à la réputation d'excellence de l'établissement. Note 9.5 sur booking

Chiffre d'affaires au 30.09.2026: 455.000 € environ
Loyer : 15% du chiffre d'affaires (pas de charges locatives, taxe foncière à la charge du bailleur) Bail commercial renouvelé en juillet 2026.
Prix de cession du du fonds de commerce 1 075 000 € Vente 100% des parts sociales honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas à me solliciter pour des informations supplémentaires ou en organiser la visite

Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/10/2026 par , RSAC 383578580 - - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan

Situé au cœur d'une ville provencale touristique dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et des principales commodités, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié par une clientèle touristique et professionnelle.
Installé dans un élégant bâtiment du XIXe siècle, l'établissement développe environ 383 m² bâtis, et dispose actuellement de +15 numéros répartis sur deux niveaux, ainsi que d'un APPARTEMENT de FONCTION.
Les chambres, climatisées et dotées de PARQUET, bénéficient chacune d'une salle de bains privative avec baignoire ou douche, d'une connexion Wi-Fi. L'établissement dispose également d'une TERRASSE.
L'établissement est exploité 7 mois par an et affiche un chiffre d'affaires de 268.000 €, selon le bilan arrêté en juin 2026.
Le bien présente par ailleurs un important potentiel de développement, avec notamment une possibilité d'extension permettant d'envisager une optimisation de la capacité et de la rentabilité de l'exploitation (selon conditions et capacités techniques).
Prix Murs et Fonds : 4.680.000 € - votre apport : 2.000.000 €.

Mon avis : Une opportunité RARE pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie souhaitant acquérir un établissement bénéficiant d'un emplacement central, d'une activité existante et d'un potentiel d'extension.
(REF H 8501) - E.I - - Plus d'inforN'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343305017)

Cannes à vendre 790 000 euros le fonds de commerce Hôtel Bureau À vendre, fonds de commerce d'un hôtel bureau de plus de 40 chambres. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 3 minutes de la mer. L'activité est déjà bien structurée, avec de nombreux contrats en cours auprès de tours opérateurs européens, assurant une clientèle diversifiée, tant affaires que loisirs. Un parking de plus de 50 places gratuites vient compléter les atouts pratiques de l'établissement. Cette opportunité présente un fort potentiel de développement : montée en gamme, optimisation de la commercialisation et valorisation de l'activité existante. Un outil de travail attractif pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bien implanté sur la Côte d'Azur. Loyer : 10 000 euros / mois Commission communale de sécurité validée en 2025.

A vendre 1 680 000 euros le Fonds de commerce d'un Hôtel Bureau 3 étoiles rénové Rare à la vente à Antibes hôtel bureau 3 étoiles idéalement situé à environ 5 minutes à pied de la mer. Cet établissement de plus de 35 chambres bénéficie d'un emplacement attractif sur la Côte d'Azur, au sein d'une destination prisée par une clientèle française et internationale. Exploité en hôtel bureau, il offre un modèle d'activité structuré, sans les contraintes d'une restauration traditionnelle. L'hôtel est affilié à une grande chaîne hôtelière, apportant visibilité, puissance commerciale et l'appui d'un réseau reconnu. L'établissement profite à la fois du dynamisme touristique et d'une clientèle présente tout au long de l'année, incluant les séjours de loisirs, professionnels et événementiels. Sa terrasse privative constitue un atout complémentaire apprécié de la clientèle. Les chiffres clés Hôtel bureau 3 étoiles Chiffre d'affaires : + 700k euros Loyer : 15k euros / mois Terrasse privative Mer accessible à pied en environ 5 minutes Affiliation à une grande chaîne hôtelière Cette opportunité s'adresse à un exploitant hôtelier, un couple d'exploitants, une PME familiale ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière sur la Côte d'Azur.

A VENDRE 890 000 euros le fonds de commerce d'un HÔTEL BUREAU 40 CHAMBRES - CANNES LE CANNET Emplacement stratégique, exploitation idéale groupe ou tour-opérateur, touristes, clientèle de Sophia-Antipolis, congressistes de Cannes. À quelques minutes de la sortie d'autoroute et à seulement 5 minutes de la Croisette, nous vous proposons un hôtel de 40 chambres offrant un emplacement particulièrement recherché pour une exploitation hôtelière rentable et pérenne. Un emplacement stratégique Idéalement situé entre accès autoroutier et centre-ville, cet établissement bénéficie d'une position privilégiée pour capter une clientèle d'affaires comme de loisirs. La proximité immédiate de la Croisette en fait une adresse recherchée, tandis que sa desserte facilite grandement l'accueil de groupes constitués. Un potentiel idéal pour une enseigne économique/milieu de gamme La configuration et le positionnement de l'établissement en font un support particulièrement adapté à une reprise sous enseigne du groupe ACCOR, type Ibis Budget ou Ibis Styles. Équipements Climatisation Ascenseur Réception Logement de fonction : studio avec cuisine, idéal pour un couple exploitant Exploitation Entre 35 et 45 chambres Fermeture hivernale de 3 mois (janvier / février) — bilan présenté sur 9 mois d'exploitation CA 420 000 euros Loyer : 12 200 euros HT / mois Réservations : 50% Booking.com / 50% vente directe

À vendre 1 900 000 euros un fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur, dans un emplacement stratégique entre Nice et Cannes. L'établissement bénéficie d'une activité à l'année et d'un environnement particulièrement favorable au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales Hôtel 3 étoiles Entre 20 et 30 chambres Emplacement face à la mer Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées, directement au sein de l'établissement 1 logement de fonction Bar, café, crêperie, salon de thé vue mer. Restaurant avec extraction conforme aux normes Foncier d'environ 1 000 m² Activité exploitée à l'année Loyer actuel : 7 200 euros / mois Situation stratégique sur la Côte d'Azur Emplacement privilégié L'établissement se situe dans une ville balnéaire centrale entre Nice et Cannes, avec une excellente accessibilité : Environ 10 minutes de l'aéroport de Nice Environ 15 minutes de Nice Environ 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence Environ 25 minutes de Cannes Cette localisation offre un véritable potentiel pour développer davantage l'activité, notamment en optimisant la commercialisation, la restauration, l'événementiel et les différents segments de clientèle.

Face à la rade de Villefranche-sur-Mer, avec vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix : 3 600 000 euros (murs et fonds de commerce) Caractéristiques principales : Hôtel boutique classé 10 à 15 chambres avec vue mer Surface totale : 480 m² Emplacements de parking privés Situation exceptionnelle, en première ligne face à la mer Données financières : Loyer annuel : 96 000 euros CA : 420 000 euros Fort potentiel de développement (optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, saisonnalité premium) Points forts : Vue panoramique sur la rade, emplacement rare et recherché Proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat Clientèle internationale haut de gamme Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un actif de charme sur la Côte d'Azur Opportunité : Bien rare à la vente dans ce secteur ultra prisé. Possibilité d'augmentation significative de la rentabilité avec repositionnement ou optimisation de l'exploitation.

A Vendre 3 600 000 euros Murs et Fonds - Hotel de Charme - Vue Mer baie de Villefranche sur Mer. Caractéristiques du bien: Hotel boutique de 15 à 20 chambres renovées recemment Surface: 480 m2 Loyer mensuel : 8 000 euros 3 emplacements de parking privée 50 places de parking à 20 mètres Hotel renové début 2025 400 000 euros de rénovations (climatisations, salles de bain, chambres, reception, salle du petit déjeuner) CA 2025 410 000 euros. Clientèle internationale stable (Monaco, Internationale). Vue mer panoramique sur la Baie de Villefranche et St Jean Cap Ferrat.

Vente Murs et fonds de commerce Hotel Auberge 3*** 06
Nouveauté Automne 2026

Station moyenne montagne été Hiver,
Bâti entièrement rénové de 800 m² avec une belle expo Sud et vue sur le départ des pistes et loisirs d'été.

Bel ensemble de chambres 3*** rénovées avec de beaux équipements de standing et de confort .
Restaurant avec terrasse 100 couverts. Cuisine pro totalement équipée.
Vrai Appartement de fonction, précieux pour un couple exploitant.
Etat irréprochable.
Terrasse panoramique expo sud sur les montagnes et pistes de ski

L'Hotel restaurant, est un outil de travail idéal situé dans une station famille et tourisme de moyenne montagne du 06 (...)
Tres belle opportunité pour un vrai exploitant , sa famille ou son équipe.

Cette affaire est proposée à la vente après une rénovation complète,
et ne présente pas à ce jour de compte d'exploitation digne de cet emplacement ou qualité d'outils, et permet de projeter une stratégie d'hébergement et de restauration de tous types et de tous concepts.

Objectif : Développer le C.A hébergement et développer le service restauration demi pension, pension, et réception de clientèle extérieure.
Développer l'accueil événementiel ( mariages, anniversaires, team building, accueil de groupes...)
Des objectifs de C.A de 500 K€ et bien plus sont tout a fait réalisables et dignes de l'outil confié a un professionnel.
Toutes les propositions seront écoutées !

Exposé du dossier et organisation de visite sur simple demande de LOI.

Cannes
Gerard Raimbaud
.

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
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Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


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Cabinet de Transactions Hôtelières

Au pieds des pistes, hôtel*** d'une trentaine de chambres, en plein coeur d'une station de ski 4 saisons dans les Alpes du sud, avec terrasse extérieure et bar. De part son altitude, cette station bénéficie d'un bel enneigement en haute saison et d'activités diverses aux beaux jours, telles que l'escalade, la randonnées et le cyclisme. Certaines chambres disposent d'une vue sur montagnes CA 2024: 550K€ EBER: 320K€ CA 2023: 502K€ EBER: 256K€ CA 2022: 499K€ EBER: 255K€ L'activité de l'hôtel s'étend sur 5 mois dans l'année. Informations complémentaires après présentation d'une lettre de manifestation d'intérêt et engagement de confidentialité. Ref: CH5-1171

EXCLUSIVITE VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES. Située à proximité des plages , cette affaire est tenue depuis une vingtaine d'années. Elle comprend plus de 30 à 40 numéros classés. l'hôtel, immeuble indépendant de 3 étages est constitué de très beaux volumes dans les parties communes et de chambres spacieuses, le tout parfaitement entretenu. Des parkings sont à disposition de la clientèle. Conformité PMR. Avis de la commission de sécurité favorable. L'affaire fonctionne avec le gérant, son épouse et leur fils + une équipe de contrats saisonniers. Salle de séminaire, clientèle business/affaire importante hors saison du fait de l'emplacement de l'hôtel, ce qui permet une activité soutenue à l'année. Possibilité d'extensions et/ou de Roof top. Commissions OTA maîtrisées. L'affaire est vendue sous forme de parts sociales sur la base de valeur du fonds de commerce de 1.800.000 €. Cession des Murs et Fonds indissociable. CA 675 000 € EBE 208 000 € Prix 1 800 000 € Réf. NIC007130

VENTE
- HOTEL RESTAURANT
- Nice Cannes Cet hôtel Restaurant de 30-35 chambres à proximité des pôles d'activités et en position privilégiée entre Nice et Cannes. Son emplacement lui garantit un flux constant de clientèle Affaire et Tourisme, nationale et internationale. Cet hôtel Classé propose une restauration bistronomique et dispose d'un Bar Lounge, d'une piscine et d'un solarium ainsi que d'un parking. Une salle de réunion modulaire permet l'organisation de séminaire et/ou d'évènement Professionnel. Une activité évènementielle (jusqu'à 80 personnes) complète la palette de service très complète. Nous cèdons les titres de cet établissement sur les bases d'une valeur d'entreprise de 2,5M€ net vendeur

Hôtel Bureau de charme
- Alpes Maritimes Secteur NICE
- CANNES
- Murs et fonds de commerce
- 25-30 numéros
- situé dans une ville emblématique de la cote d'azur
- Piscine
- Parking
- à pied des plages
- possibilité petite restauration
- rénovation récente
- Détails après signature d'une lettre de confidentialité CA HT environ 1.250.000€ HT
- Prix net acquéreur 9.900.000 €
- Honoraires inclus Photos non contractuelles
- HOTEL VENDU

Situé dans l’une des destinations les plus recherchées du littoral méditerranéen entre Nice et Cannes, cet hôtel-bureau de charme bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces et animations. Exploitation saine, établissement parfaitement entretenu, clientèle fidèle et fort potentiel de développement commercial. Opportunité rare pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un outil de travail clé en main. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : supérieur à 300 000 € sur 5 mois d'activité. Vente du fonds de commerce. Nous proposons à la vente le fonds de commerce d’un hôtel-bureau de charme idéalement situé au cœur d’une station balnéaire majeure de la Côte d’Azur. L’établissement dispose de 19 chambres confortables réparties dans un bâtiment à taille humaine bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement touristique particulièrement dynamique. L’exploitation est actuellement orientée vers l’activité d’hébergement avec service de petit-déjeuner. Les espaces communs comprennent une réception accueillante, une salle dédiée aux petits-déjeuners ainsi qu’une agréable terrasse extérieure appréciée de la clientèle. L’hôtel bénéficie d’une clientèle diversifiée composée de touristes français et internationaux, de couples, de familles ainsi que d’une clientèle professionnelle en saison intermédiaire. L’établissement présente plusieurs axes de développement permettant d’optimiser encore ses performances : • développement de la commercialisation directe ; • optimisation du revenu moyen par chambre ; • allongement de la période d’exploitation ; • développement d’offres packagées et de partenariats locaux ; • valorisation des espaces extérieurs et des services annexes. Cette affaire constitue une opportunité particulièrement adaptée à un couple d’exploitants ou à un professionnel de l’hôtellerie recherchant un établissement à taille humaine bénéficiant d’un emplacement de premier ordre sur la Côte d’Azur.

Hôtel style hôtel particulier datant de la fin du 19éme siècle

Beaucoup de charme avec matériaux d'origine

Très belle décoration, établissement entièrement climatisé et insonorisé


Appartement de fonction avec grande terrasse

RDC : Accueil + 6 chambres

Etage : 9 chambres

Très grand sous-sol

Terrasse privative

Parking 2 voitures

Vente hôtel meublé centre de Nice de 10 chambres.
L'hotel est entièrement loué pour un revenu de 70 000 euros environ.
L'hôtel a été entierement refait donc aucun travaux à prévoir.
Tout est aux normes
La rentabilité est très bonne avec un tout petit loyer.
Avantage , minimum de présence permettant facilement une activité annexe

Vente d'un Hotel meublé sur Nice murs et FDC
L'hôtel a été refait entièrement loué en AIRBNB assurant une rentabilité malgré son nombre de chambres(5).
Absolument aucun travaux à prévoir bel emplacement près de la gare.
Idéal pour client possédant une affaire déjà dans cette activité

Pour professionnel de la restauration et hébergement Auberge de Qualité
Vente fonds de commerce sur la route touristique de l’arrière pays Niçois.

Ville avec tous commerces et services, écoles et collèges.
45 minutes de l'aéroport de Nice.

595 000 € HAI pour fonds de commerce performant et a l'activité stable et pérenne...

Tres belle exploitation de 550 m² avec un grand restaurant reconnu 180 couverts possibles avec 120 couverts intérieurs et 60 couverts en terrasse, et une dizaine de chambres hôtelières de bonne qualité pour accueil des clients en nuitées ou moyen séjours.
Halte touristique réputée.

Grande qualité de vie dans un site réputé, un des plus beaux village de France, avec grand passage de véhicules et motos de tourisme toute l'année.

Appartement de fonction de 4p , deux chambres et grande terrasse. Vue Magnifique.

Excellents bilans avec accord favorable des banques pour une reprise.
2024 : 790 000 € de C.A H.T
Dossier rare :
Cet hôtel restaurant est vendu à 75 % de son C.A pour cause d’arrêt et départ en retraite.

2023 : 720 000 € H.T
avec ouverture 5j /7 et un mois de fermeture

Bon taux de marge coef 3.3
Salle très grande hauteur ( 5m !) avec immenses baies vitrées.

2 CDD et des CDI en cuisine.
Cuisine traditionnelle au menu et 17 000 pizzas vendues en 2023 !
le restaurant réalise 90 % du C.A ,
l’hôtel tourne a 90 K€ /an et pourrait être développé avec des réseaux et sites internet.

Glacier avec parfums artisanaux,
Carte variée avec spécialités des vallées Niçoises et cuisine provençale.
Contrats avec société de bus touristiques

Un bail neuf sera fait, encore négociable selon votre audit de l'affaire.
Loyer demandé : 2500 € nets soit moins de 4 % du C.A !

Taxe foncière 3500 e /an a charge locataire

Dossier accessible avec 250 000 € d'apport pour un vrai couple professionnel en recherche d'une affaire rentable et de belle qualité
Dossier et visite sur simple demande.

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

06 Ville touristique mondialement connue de la Cote d'Azur

Nouveauté 2026

Vente cause retraite de l'exploitant résident.

Vente d'un beau Domaine de 240 m² sur une parcelle plane arborée et fleurie,
Murs commerciaux pour usage résidentiel avec logement privé + 7 lots locatifs pour tourisme et congrès.

Activité possible de résidence tourisme ou lodge para hôtelier depuis 30 ans, 365 j/an .
7 Studios en RDC et un 4 Pièces a usage pro ou perso.
Vendus complètement meublés avec SDB et compteurs séparés...

C.A NC mais 150 000 € /an et plus possibles si ouverture a l'année,
l'exploitation actuelle est faite sur 6 mois par une personne seule....

Bons revenus pour l'exploitant, encore perfectible avec de faibles charges d'exploitation.

Terrain 3500 m² avec droits a bâtir pour extension 50 m² , piscine , pool house,
Grand Parking pour 10-12 VL

Construction 1990 de ces bâtis néo provençaux avec ses belles toitures en tuiles de terre cuite.
DPE ok 2025 Energie E

Taxe Foncière 3700 € /an

Proximité immédiate des sites Touristiques de Vence, Saint Paul de Vence, Nice , Monaco et la Cote d'azur.
Clientèle internationale

1 375 000 € HAI honoraires 5% inclus a charge acquéreurs

Un prix rare de 5 730 € /m² dans un secteur résidentiel chic,
extrêmement réputé sur la cote d'Azur

Vente de murs sans reprise d'exploitation.
Pas de conditions suspensives de financement ou de demande de PC d'extension,
il faudra obtenir un pré accord de Banque pour signer ce compromis très intéressant.

Un dossier rare a visiter des ce Mois ci pour votre projet résidentiel ou semi professionnel en 06 et Cote d'Azur.

Dossier complet et RDV sur simple demande .

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES