Complexe hôtel et logements à vendre dans le 84

2 677 500 € | 1200 m²

À VENDRE COMPLEXE HÔTELIER & RÉSIDENCE DE CHARME À APT (84)

Bien rare au cœur du Luberon 1 seul lieu, mille opportunités !

Dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception de plus de 1 200 m² bâtis offre une alliance unique entre résidence de charme et activité hôtelière.
Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un projet rentable et valorisant, aux portes d'Apt, capitale du Luberon.

UN HÔTEL DE CHARME 600 m² env.
SUR 3 NIVEAUX

- Réception entièrement rénovée avec salle lounge, bar élégant, espace petits-déjeuners fermé

- Cuisine professionnelle XXL avec équipements complets (2 chambres froides)

- 20 chambres réparties en 3 catégories (6 standards / 7 intermédiaires / 7 confort avec terrasses privatives)

- Sous-sol avec ancien espace club idéal pour créer un SPA, un espace bien-être ou une salle événementielle

- Piscine hôtelière sécurisée, terrasse solarium, vue dégagée sur le Moulin de Salignan

- Grand jardin paysager, stationnements, accès indépendant

- Classé 3 étoiles
- 20 chambres
- 38 personnes (23/10/2023) et Contrat Logis de France Réputation solide

- Activité en place avec CA stable à 400 000 € / an

- Ouvert 10 mois/an, restauration du soir (6/7)

- Équipe en place : gouvernante en CDI + équipe saisonnière (ménage, service, réception)

L'hôtel est exploité et fonctionne, avec un vrai potentiel de montée en gamme ou de repositionnement haut de gamme.

UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE D'ENVIRON 600 m² CONFORT, VOLUME ET VUE

Une majestueuse maison sur 3 niveaux offrant 3 logements indépendants de 200 m² chacun :

RDC et 1er étage rénovés avec terrasses et prestations soignées
2ème étage à moderniser
1er étage relié directement à la réception de l'hôtel
Piscine privative avec pool house, espace de vie extérieur généreux
2 garages privatifs, accès distinct
Vue panoramique sur la nature environnante
Idéal pour résidence principale, gîtes ou résidence de direction

CADRE ET POTENTIEL

Foncier de 10 000 m² environ
Vue dominante, environnement calme et verdoyant
Internet dédié à l'hôtel, belle connectivité
Possibilités de développement : événementiel, bien-être, retraite, location saisonnière, division foncière, etc.
Accès facile, proximité des axes, tout en étant protégé du tumulte urbain

Vente en bloc privilégiée
- Projet clef en main ou à développer selon votre vision

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ € À celles et ceux qui veulent :

S'implanter dans le Luberon avec un produit d'exception
Développer un concept hôtelier ou bien-être dans un lieu à fort cachet
Investir dans un actif solide à haut potentiel, rentable et évolutif
Allier vie privée et projet professionnel dans un même lieu

Contactez nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Prix de vente : 2 677 500 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Equipements

Alarme anti intrusions, Balcon, Chauffage réversible, Cuisine équipée, Etablissement recevant du public, Garage, Jardin, Parking Extérieur, Piscine, Terrasse