Vente hôtel restaurant emplacement n°1 Puy-de-Dôme

Prix de vente632 000 €
Cet hôtel-brasserie dans une bâtisse Historique pleine de charme du XVème siècle, propose une cuisine simple et locale.
Etape idéale pour tous les voyageurs de passage, de courte ou de moyenne durée.
Emplacement n°1 pour les randonneurs, les amoureux de la nature, les passionnés de sports d'hiver, ou les touristes qui cherchent un point central pour découvrir la région.
Une 10aine de chambres confortables à la décoration soignée, salle pouvant accueillir 32 couverts + TERRASSE.
Possibilité de louer un logement F2+box (470€/mois).
Très bon C.A d'env. 400.000€, très rentable, EBER 162.000 €.
Tenu par une personne + 3.5 CDI.
Prix Murs et Fonds : 632.000 € - Apport souhaitable de 180.000 €.
(REF H 8028). - Pascal G- - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304597)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 632 000 €

Equipements

terrasse

Informations sur l'entreprise

CA année N400 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AXE CLERMONT FERRAND FIGEAC, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 632 000 €

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Référence CessionPME: 343304597

Prix médian en fonds de commerce dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

219 200€
Prix bas
330 000€
Prix médian
867 200€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Un outil d'exploitation performant et clé en main :
Établissement entièrement rénové en 2018, offrant des prestations actuelles et une excellente qualité d'entretien.

Développé sur environ 700 m², il comprend :
- 13 chambres confortables et fonctionnelles (types familiale, twin, double, triple, suite)
- Répartition sur 3 niveaux avec ascenseur (accessibilité optimisée)
- Salle de réception d'environ 25 couverts
- Bar avec Licence IV
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- Garage vélos (positionnement pertinent sur une zone à forte attractivité outdoor)
- Parking gratuit immédiat

Conditions d'exploitation :
- Matériel complet et en excellent état
- Logement de fonction type T2 d'environ 40m²
- Affaire saine avec bon résultat courant
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Potentiel de développement :
- Optimisation du taux d'occupation
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- Ciblage clientèle groupes / séminaires / sportifs
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Positionnement :
- Produit rare sur le secteur
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Idéal pour couple d'exploitants ou investisseur souhaitant un actif avec rendement et potentiel de croissance.
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Dossier complet (bilans, éléments financiers etc...) transmis après premier échange qualifié.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845052497.

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En exclusivité ,une opportunité rare au coeur de l'Auvergne touristique
Situé dans l'un des plus beaux villages d'Auvergne, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cet hôtel-restaurant-bar bénéficie d'un emplacement stratégique sur le passage du GR30 et à proximité immédiate du massif du Sancy, de ses stations de ski et de ses nombreuses activités de pleine nature. Orcival, célèbre pour sa magnifique basilique romane classée parmi les joyaux de l'art roman auvergnat, connaît aujourd'hui un nouvel essor touristique grâce à la création du tout nouveau tronçon officiel des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle reliant Orcival à Rocamadour. Lancé au printemps 2024 sous l'impulsion de l'association Orcival-Rocamadour, cet itinéraire désormais entièrement balisé attire déjà de nombreux pèlerins et randonneurs, renforçant encore l'attractivité et le potentiel commercial du secteur. Dans un cadre authentique et pittoresque, cet établissement aux normes ,particulièrement soigné et parfaitement entretenu se compose de : 7 chambres tout confort ;Une première salle de restaurant d'environ 24 couverts ;Une seconde salle d'environ 14 couverts ;Une agréable terrasse pouvant accueillir 14 couverts supplémentaires .Classé Hôtel 2 étoiles, cet établissement au normes bénéficie d'une excellente réputation et présente de très belles performances commerciales. Son exploitation offre un équilibre de vie particulièrement recherché avec une fermeture annuelle de deux mois, un jour de fermeture hebdomadaire en haute saison et trois jours par semaine hors saison. Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un véritable changement de vie en conciliant qualité de travail, rentabilité et cadre de vie exceptionnel au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Conditions de vente .Fonds de commerce : 195 000 € Murs commerciaux : 255 000 € .Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute étude de projet ou organisation d'une visite, je reste à votre entière disposition.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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