Vente hôtel bureau * 28 N° murs & fonds en Isère

HÔTEL 1* SANS CONCURRENCE PROCHE LYON EST AVEC GRAND LOGEMENT DE FONCTION .
IDÉALEMENT DESSERVI ET SITUE EN ZONE COMMERCIALE.
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FACILITE DE GESTION.
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Très belle opportunité de reprise pour cet hôtel bureau classé 1 étoile situé dans une zone commerciale dynamique, proche sortie d'autoroute.
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Vente indissociable murs commerciaux et fonds de commerce.
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Bâtiment de 900 m² sur 3 niveaux, implanté sur un terrain de 1600 m².
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Établissement correctement entretenu répondant aux normes actuelles.
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28 chambres dont 2 P.M.R.
équipées de climatisation réversible.
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Appartement de fonction T4 de 120 m².
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Réception, salle petits déjeuners 20 places + 10 places en terrasse.
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Réserve lingerie + buanderie.
Chauffage gaz, cumulus eau chaude.
Garage et atelier privé : 100 m².
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Garage sécurisé pour la clientèle : 30 places, parking gratuit.
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CA 2025 estimé : 208 000 € .
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EBE reconstitué sans salarié : 106 000 €, incluant un loyer de 2 500 € mensuel HT.
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Fermeture pour congés : 4 semaines par an.
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Possibilité d'augmenter le T.O.
en optimisant le YELD management et en améliorant la visibilité internet.
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Prix de vente total : 622 250 € F.A.I.
ht dont fonds de commerce : 271 000 € F.A.I.
ht & murs commerciaux : 351 250 € F.A.I.
ht (apport total conseillé : 150 000 €).
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Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s.
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Renseignements complémentaires sur demande après analyse du projet de reprise et du financement.