Vente immeuble de bureaux à la Victore à Bordeaux

Immeuble 15 pièces 318 m²

Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative.

Caractéristiques de l'actif :

- Surface totale : 318m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables)

- Division & règlement de copropriété déjà publiés

- LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation.

- Composition :
* 2 T2 de 43 et 47m2
* 3 T3 de 46, 48 et 49m2
* Des combles aménageables de 38m2
* Un grand local commercial de 85m2 en RDC
* Une grande Cave voutée de 44m2
* Un local à poubelles
* Un local à vélos

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.900659