AV FDC commerce Vival + tabac en Charente (17)

140 000 € | 90 m²

Le commerce
À céder : fonds de commerce Vival d'environ 90 m², idéalement situé au cœur de la commune de Tesson, sur un axe très fréquenté avec environ 5 000 véhicules/jour.

Commerce de proximité incontournable avec une clientèle mixte (habitants + passage) et un environnement dynamique.

Présence sur la commune :
Boucherie réputée
2 restaurants
Boulangerie
Pharmacie
Garage
Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme)
Écoles (maternelle, primaire, crèche)

Marché hebdomadaire (poissonnier)

Événements locaux générateurs de flux (ex : Supercross ? 35 000 visiteurs)

Accessibilité & stationnement
Parking facile : environ 50 places + places arrêts minute
Emplacement visible et accessible

Activités & services
Supérette alimentaire
Tabac (? 55 K€ HT/an) + agrément sécurisé
FDJ
Presse
Dépôt de pain
Fromage à la coupe
Café / espace snacking (micro-ondes)
Partenaire avec la cantine (fruits, légumes, œufs) ? 600-700 €/mois

Équipement (complet et récent)
Meubles froids récents (positifs 2019 et négatif 2025)
Chambre froide entretenue
Gondoles modernes Hermes
Système sécurité complet : vidéosurveillance, alarme, brouillard anti-intrusion
Climatisation, éclairage LED
Caisse Casino + Tabac

Aucun travaux à prévoir

Chiffres clés
CA épicerie : 170 000 € HT
Commissions Tabac : 55 000€ HT
Loyer : 5 000 €/an HT HC
Prix de cession : 140 000 €
Apport conseillé : 40 000 €

Exploitation
Affaire tenue depuis 11 ans
Vente pour changement d'activité
Idéale pour une personne seule
Mode : franchise Vival (accompagnement enseigne)

Cadre de vie
Environnement rural agréable
Logement possible à proximité

Horaires actuels
Lundi - Vendredi (hors mercredi) : 7h - 13h / 15h30 - 20h30
Week-end & jours fériés : 8h - 13h / 15h30 - 20h30

Les + du commerce
Emplacement passant
Activité tabac sécurisée et rentable
Équipement récent
Charges faibles
Bon potentiel de développement

Une belle opportunité pour se lancer dans le commerce de proximité avec un faible investissement et un potentiel de croissance.