AV restaurant charme 20-25 couverts Ardèche centre

A vendre Restaurant bistronomique de charme en Ardèche Au cœur d'une ville ardéchoise dynamique, à deux pas de la place centrale et bénéficiant de stationnements à proximité immédiate, ce restaurant bistronomique séduit par son cachet, son ambiance chaleureuse et sa décoration récente de grande qualité.
L'établissement offre une capacité de 20 à 25 couverts dans un cadre intimiste particulièrement apprécié de la clientèle.
La cuisine, parfaitement entretenue et fonctionnelle, permet une exploitation immédiate sans investissement majeur.
Les espaces sont complétés par une cave et des zones de stockage adaptées aux besoins de l'activité.
Un appartement d'environ 40 m², situé au-dessus du restaurant, constitue un véritable atout pour les exploitants en offrant confort et proximité au quotidien.
Actuellement exploité par un couple de professionnels, l'établissement développe une cuisine bistronomique élaborée entièrement sur place et bénéficie d'une clientèle fidèle.
Le loyer actuellement intégré aux charges (12 500 €) permet d'envisager l'acquisition des murs dans des conditions financières cohérentes avec le remboursement d'un emprunt.
Une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec logement sur place et potentiel de développement.