Hôtel-restaurant ** à reprendre Pont du Gard (30)

Prix de vente610 000 €
Idéalement situé dans une commune dynamique du Gard, cet hôtel-restaurant 2 étoiles bénéficie d'un emplacement stratégique:
  • À seulement 2 km du Pont du Gard, site classé UNESCO avec plus d'un million de visiteurs/an
  • À 30 minutes de Nîmes et Avignon, via l'A9 et, dès2027, grâce à une nouvelle gare ferroviaire située à 700 mètres (liaisons en 15 min)
  • Sur l'axe principal du village, offrant une visibilité optimale et un fort passage touristique
L'hôtel s'étend sur 959 m², comprenant 21 chambres (dont 16 actuellement exploitées, toutes climatisées avec salle de bain privative), une salle de réunion, et un bar-restaurant pouvant accueillir 54 couverts en salle et 40 couverts en terrasse intérieure, avec une cour en complément.
Un appartement de fonction spacieux de 110 m² (3 chambres, jardin) et plusieurs annexes (garage, laverie, cave, réserves) complètent cet ensemble immobilier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser l'exploitation et revaloriser l'actif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 610 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 959 m²

Equipements

Emplacement stratégique au coeur d'une commune touristique et dynamique, Accès facile : autoroute A9, future gare ferroviaire à proximité immédiate, Potentiel de développement avéré avec la possibilité d’aménager 5 chambres supplémentaires, Opportunité clé en mains, Commune facilitatrice à l’implantation d'un projet durable et ancré dans le territoire, Commune située au coeur d'un maillage cyclable (ViaRhôna, voies vertes, itinéraires de randonnée) et à proximité des plages du Gardon, classées réserve de biosphère. Le secteur attire une clientèle sensible au tourisme de pleine nature (baignade, canoë, trail, randonnée) et au slow tourisme, dans un environnement préservé.La région viticole environnante, notamment avec les Côtes du Rhône et la cave coopérative locale, constitue également un axe de développement. ,

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

En coeur de ville et à proximité immédiate des commerces, l'hôtel bénéficie d'un emplacement idéal.

La commune sera connectée au réseau ferroviaire d'ici 2027 (Nîmes ou Avignon en 15min). La bretelle de l'autoroute A9 se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre les grandes agglomérations rapidement.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 610 000 €

Surface : 959 m²

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Référence CessionPME: 30_001021

Prix médian en fonds de commerce dans le Gard 30, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

566 250€
Prix bas
1 060 000€
Prix médian
1 749 979€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Opportunité rare : ensemble immobilier comprenant 8 appartements, dont 1 aux normes PMR, situé sur un terrain arboré de 2 000 m² avec une surface commerciale de 700 m².
Chaque appartement, du T 2 au T 3, dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salon confortable et d’une ou deux chambres selon la typologie.
La salle de restaurant climatisée, entièrement rénovée en 2020, offre une capacité de 50 couverts sur une surface de 90 m². Elle est complétée par une agréable terrasse de 40 m², surplombant le jardin, pouvant accueillir 25 convives.
L’espace cuisine est doté d’un équipement professionnel complet, répondant aux exigences d’une activité en restauration. L’établissement est conforme aux normes d’accessibilité et sécurité incendie (SSI).
Les atouts supplémentaires :
• Piscine de 12 x 6 mètres
• Parking privé de 15 places
• Logement de fonction incluant un T 2 et un studio
•
Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet d’accueil touristique ou de résidence de services.
Localisation : Hérault

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 39 600 €

CA annuel H.T. : 280 000 €
EBE retraité : 65 000 €

Surface commerciale : 700 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 2 + studio
Licence : IV
Fermeture : 2 jours / semaine
Capacité : 5 – 10 Appartements
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnel

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