Hôtel-restaurant ** à reprendre Pont du Gard (30)

610 000 € | 959 m²

Idéalement situé dans une commune dynamique du Gard, cet hôtel-restaurant 2 étoiles bénéficie d'un emplacement stratégique:

À seulement 2 km du Pont du Gard, site classé UNESCO avec plus d'un million de visiteurs/an
À 30 minutes de Nîmes et Avignon, via l'A9 et, dès2027, grâce à une nouvelle gare ferroviaire située à 700 mètres (liaisons en 15 min)
Sur l'axe principal du village, offrant une visibilité optimale et un fort passage touristique

L'hôtel s'étend sur 959 m², comprenant 21 chambres (dont 16 actuellement exploitées, toutes climatisées avec salle de bain privative), une salle de réunion, et un bar-restaurant pouvant accueillir 54 couverts en salle et 40 couverts en terrasse intérieure, avec une cour en complément.
Un appartement de fonction spacieux de 110 m² (3 chambres, jardin) et plusieurs annexes (garage, laverie, cave, réserves) complètent cet ensemble immobilier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser l'exploitation et revaloriser l'actif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

En coeur de ville et à proximité immédiate des commerces, l'hôtel bénéficie d'un emplacement idéal.La commune sera connectée au réseau ferroviaire d'ici 2027 (Nîmes ou Avignon en 15min). La bretelle de l'autoroute A9 se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre les grandes agglomérations rapidement.

Données Financières

Prix de vente : 610 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 959 m²

Equipements

Emplacement stratégique au coeur d'une commune touristique et dynamique, Accès facile : autoroute A9, future gare ferroviaire à proximité immédiate, Potentiel de développement avéré avec la possibilité daménager 5 chambres supplémentaires, Opportunité clé en mains, Commune facilitatrice à limplantation d'un projet durable et ancré dans le territoire, Commune située au coeur d'un maillage cyclable (ViaRhôna, voies vertes, itinéraires de randonnée) et à proximité des plages du Gardon, classées réserve de biosphère. Le secteur attire une clientèle sensible au tourisme de pleine nature (baignade, canoë, trail, randonnée) et au slow tourisme, dans un environnement préservé.La région viticole environnante, notamment avec les Côtes du Rhône et la cave coopérative locale, constitue également un axe de développement. ,