Cession salon de thé 78m² joliment situé Paris 11

47 900 € | 78 m²

- Cession de fond de commerce d'un salon de thé à Paris 11e.
Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'est parisien, entre le Bastille, Chemin vert et le sud du Marais.
Rue très commerçante avec fort passage piéton tout au long de la journée, ainsi qu'en soirée et le week-end.
Clientèle très variée : bureaux, résidents et touristiques.
Caractéristiques du local : surface d'environ 78 m² répartie sur 2 niveaux, salle en haut a 20 + places assises + terrasse, possible une salle au sous-sol en plus.
Matériel de Bubble Tea complet, prêt à exploiter immédiatement.
Bail commercial 3,6,9, se termine en Juin 2033.
Activités autorisés : petite restauration sans extraction et sans nuisance.
Idéal 1ère affaire, coffee shop, sandwicherie, etc.
Loyer : 2917€HT / mois hors charges Charges : 167€HT / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 47900 euros.
Prix hors honoraires : 42500 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,71% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 994748259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.