Reprise Salon de thé à Paris - Marais

Paris 4e
- jolie affaire de salon de thé / coffee shop / petite restauration située en plein coeur du Marais, dans une rue passante.

Le RDC mesure 32m², vendu tout équipé.

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3100€ HT/ mois

Contactez au
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(Entreprise individuelle).
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PARIS 4 ème
- quartier PLACE DES VOSGES
-
Cession de fonds de commerce d'un local de petite restauration, coffee shop.

Jolie petite rue du Marais, belle clientèle fidèle et touristique !
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 42 m2

- Une salle de 15 couverts environ, selon agencement

- Droit de terrasse : 10 couverts

- Machine à Café Marzocco

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Sous-sol : réserve 9 m2 très propre

- Sur cour : labo carrelé 9 m2 (idéal pour préparer des pâtisseries)

- Vitrine de 4,5 m

- Fin du Bail : bail neuf jusqu'en 2035 !

- Bail : Cuisson sans nuisance autorisée



- Très bon loyer pour le quartier Loyer 1.700 € / mois HT, prov. pour charges autour de 100€.

- 2025 : 205 000 €

- 2024 : 222 000 €

L'avis du consultant : idéal première affaire, petit loyer, coffee shop, petit restauration, traiteur, salon de thé etc...

Contact et prise de rdv :

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, le spécialiste de la vente de restaurant.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 4ème
- quartier Saint Paul
- Bon emplacement, quartier recherché.
Cession de fonds de commerce d'un local de coffee shop
- mini restauration froide

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique. Vous êtes au coeur du Marais !
Clients : Bureaux, résidents et beaucoup beaucoup de tourisme. Belle clientèle internationale avec des laptops :)
Emplacement très recherché.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 60 m2

- Une salle cosy de 18 couverts selon agencement

- Un comptoir de service tout équipé

- Cave stockage sec : 20 m2

- Matériel de qualité, bien entretenu.

- Electricité

- Vitrine de 7 m

- Loyer 2320 € / mois HT environ avec les charges

- Fin du bail : mai 2032

CA : entre 600 et 800€ / jour la semaine et 1200 à 1600€ le we

L'avis du consultant : idéal première affaire, coffee shop (clientèle internationale), mini restauration (froide).

Contact et prise de rdv :



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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Cession de fond de commerce d'un salon de thé à Paris 11e. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'est parisien, entre le Bastille, Chemin vert et le sud du Marais. Rue très commerçante avec fort passage piéton tout au long de la journée, ainsi qu'en soirée et le week-end. Clientèle très variée : bureaux, résidents et touristiques. Caractéristiques du local : surface d'environ 78 m² répartie sur 2 niveaux, salle en haut a 20 + places assises + terrasse, possible une salle au sous-sol en plus. Matériel de Bubble Tea complet, prêt à exploiter immédiatement. Bail commercial 3,6,9, se termine en Juin 2033. Activités autorisés : petite restauration sans extraction et sans nuisance. Idéal 1ère affaire, coffee shop, sandwicherie, etc. Loyer : 2917€HT / mois hors charges Charges : 167€HT / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47900 euros. Prix hors honoraires : 42500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,71% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 994748259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession de fonds de commerce Marais/Place des Vosges - Coffee shop/Cantine - A visiter d'urgence !
Local commercial de 42 m² composé comme suit :

- 24 m² au rez-de-chaussée
(18 places assises à l'intérieur, avec une terrasse extérieure autorisée de 12 places)

- 9 m² au sous-sol accessible depuis un escalier interne (stockage)
- 9 m² de laboratoire de cuisine indépendant, aux normes et tout équipé (matériel récent).

Activité développe depuis 2017
Renouvellement Bail 369 tout récent en 2026
Loyer très attractif : 1 700 euros HT/mois
Charges faibles : 135 euros HT/mois.
CA 2025 : 206 000 euros HT.

Très beau linéaire de vitrine et belle visibilité dans la rue. Gros potentiel à développer (brunch, salades, etc)

Quartier : à proximité immédiate de la place des Vosges et la place de la Bastille. Très forte densité de touristes + quartier résidentiel.

Activité de type petite restauration/salon de thé/coffee shop/cantine (sans nuisance).

Prix du fonds de commerce et droit au bail : 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat de vente numéro: 454769

Non soumis au DPE.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 37B-SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Salon de thé à reprendre dans le Marais. Boutique de 16 m², agencement optimisé et 4 places assises intérieures, idéal pour concept artisanal, dégustation et vente à emporter. Emplacement recherché avec fort potentiel touristique et clientèle de quartier. Dossier et visites sur demande. Ref. FO2-4146

- Fonds de commerce à céder – Paris 3e (Le Marais) Emplacement premium au cOEur du 3e arrondissement – Quartier animé, flux piéton élevé toute l’année, forte visibilité. Localisation recherchée au cOEur de Paris, Quartier vivant, clientèle locale et touristique Description du local : •Surface : env. 70 m² environ, bien agencée •Local cédé avec équipements complets et décoration existante – exploitable immédiatement •Activités envisageables : salon de thé, restauration rapide froide, pâtisserie, nail bar, massage, etc. Conditions financières : •Loyer mensuel : 2 540 € HT / HC •Charges : 150 € / mois •Taxe foncière : 1 350 € / an •Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

SALON DE THÉ, PÂTISSERIE, Paris centre tres bien équipé, ouvert tres récemment dans une rue du Marais loyer raisonnable. La vente est motivée par une plus grosse acquisition Prix tres attractif