Reprise Salon de thé à Paris 10e (75010)

Location pure
- Quartier vivant, entouré de commerces de proximité et de bureaux. Idéal pour salon de thé oboutique
Caractéristiques :• Salle de 23 m² en rez-de-chaussée• Cave de 9 m² (accessible par les parties communes)• Surface totale 32 m²• Bail commercial neuf 3/6/9 • Loyer mensuel : 1 200 €
L’avis du consultant :Bail 3/6/9 à compter de novembre 2024 – Loyer mensuel 1 200 €
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(Entreprise individuelle).
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75
- Rive droite
- jolie affaire de salon de thé / Coffee-Shop, entouré de théâtres, dans un quartier dynamique et recherché, clientèle de résidents, bureaux, et touristes. Ce Salon de thé / Coffee-Shop dispose de 25 places assises ainsi que 25 places en terrasse permanente (possibilité de demander une terrasse estivale), une grande cuisine ouverte sur la salle, et un espace de rangement. Affaire en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux pour être exploité. Bail 3/6/9 neuf du 1er janvier 2026, loyer très correct de 24000€ HT/HC. Affaire exploitée en 7/7 avec 6 semaines de congés par ans. Convient pour tous projets de coffe-shop, salon de thé, ou restauration rapide sans nuisances. Prix : 224853€ FAI Référence :

vous propose une cession de fonds de commerce dans le quartier dynamique de République.

Vous avez une superficie totale de 65m2:

- 45m2 au rdc

- salle accueillant jusqu'à 20 places assises

- comptoir

- réserve et laboratoire de 20m2 au sous-sol

- 3 mètres de vitrine linéaire

- rideau électrique

Pas d'employés à reprendre.

Loyer de 4100€ et 262€ de charges par mois.

L'affaire est idéalement située dans le quartier dynamique de République.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux et touristes.
Affaire à fort potentiel de développement.
Refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Avis du consultant: Parfait pour un coffee shop, sandwicherie, bar à salades, restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction.

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type d'établissement : Restauration rapide et salon de thé. Emplacement : Emplacement n°1 dans un bon secteur de Paris. Surface : Rez-de-chaussée : 60 m². Sous-sol : 40 m², lumineux grâce à un bon ensoleillement. Terrasse : Grande terrasse : Non spécifiée. Terrasse permanente : 35 places assises. Terrasse estivale : 35 places assises. Capacité intérieure : 30 places assises. Équipements : Réfrigérations et matériel : Matériel de haute qualité. Bail : Bail : Neuf, offrant une sécurité à long terme pour l'exploitant. Conditions financières : Prix: 203 175 € FAI Avantages de l'emplacement : Top emplacement : Assure une visibilité maximale et un flux constant de clients. Terrasse ensoleillée : Attire plus de clients, surtout en période estivale. Points à considérer pour les intéressés : Visite : Il est recommandé de visiter l'établissement pour évaluer les lieux et la qualité des équipements. Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour évaluer la rentabilité et les marges bénéficiaires. Potentiel de développement : Analyser les possibilités de développement en termes de menu, services additionnels, et marketing pour augmenter le chiffre d'affaires. Négociation : Discuter des conditions de vente et des termes du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'ils correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.
- REF:222726