Vend pub cave bières restaurant pizzeria Marseille

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse Tout refait à neuf en 2020.
Top Secteur : Marseille Sud… Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++ Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse… Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2) Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d'orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€) Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes… Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2022 : 663 000€ Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 572 400 €

Loyer mensuel : 3 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	663 000 €
CA année N-1	410000 €
CA année N-2	223000 €
RBE	163 000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

marseille, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, 9ème arrondissement , 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 572 400 € - Loyer mensuel : 3 500 €

Réactualisé le 07/07/2026

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