Création d'un magasin Casino proche de Poitiers

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

Mots-clés : commerce de proximite epicerie superette supermarché

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Données Financières

Prix de vente : 365 000 €

Loyer mensuel : 1 667 €

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Surfaces et longueurs

Surface de 225 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

820000 €

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Synthèse

Création Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

POITIERS, 86 Vienne , Poitou Charentes

Prix de vente : 365 000 € - Loyer mensuel : 1 667 €

Réactualisé le 18/08/2026

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