Bureaux à partir de 180m² à vendre Parc du Chêne

Prix de vente à partir de1 504 812 €
Surface min130 m²Montant au m²2 152,81 €/m²
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vous propose à la vente jusqu'à 699 m² de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au cœur du Parc du Chêne à Bron, au sein d'un immeuble récemment réhabilité et agrandi.

Développées entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les surfaces offrent de grands plateaux lumineux et facilement aménageables, permettant à chaque entreprise de créer un environnement de travail adapté à ses usages. L'ensemble conjugue modernité, confort et performance énergétique, dans un cadre professionnel agréable et verdoyant.

Véritable atout du site, une terrasse accessible en toiture de plus de 200 m² vient compléter les espaces et offre un lieu privilégié pour les collaborateurs. Les différents lots peuvent être acquis ensemble ou séparément, offrant une réelle souplesse selon les besoins du projet.

Implanté dans un secteur tertiaire dynamique de l'Est lyonnais, le site bénéficie d'un accès rapide à l'A43, du tramway T5 à quelques minutes à pied ainsi que de plusieurs lignes de bus.

14 stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Disponibilité immédiate.

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux, dans un environnement moderne, accessible et offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente à partir de : 1 504 812 € (2 152,81 €/m²)

Honoraires : 36 702 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 468 110 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 699 m²

Surface divisible

Surface divisible 130 m² minimum

Equipements

Bâtiment : , - Bâtiment bénéficiant d'une Assurance décennale D.O , - Isolation thermique intérieure (façade et plafonds) / RT 2012 , - Menuiserie en PVC blanc , - Porte d'accès principale automatique , - Ascenseur PMR et escaliers intérieurs/extérieurs , - Parking paysagé avec places adaptés aux PMR , - Site clos avec accès par barrière levante commandée , - Contrôle d'accès , - Local 2 roues clos et couvert , - Fibre optique , - Alarme incendie en parties communes , - Prédisposition électrique pour bornes de recharge , - Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité , , Bureaux : , - Sol moquette , - Plinthes PVC technique avec goulottes triple compartiment , - Plafond suspendus en dalles acoustiques , - Production chaud/froid par PAC air/fluide frigorigène 3 tubes permettant l'indépendance des unités intérieures - émission par unités plafonnières type cassettes , - Sanitaires et douches PMR , - Pavés LED , - HSP : 2.5 à 2.6 mètres

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès rapide autoroute A43
- Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m
Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 504 812 € (2 152,81 €/m²)

Surface : 699 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_005410

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

1 954€/m²
Prix bas
2 419€/m²
Prix médian
3 410€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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