A vendre bureaux de qualité 314m² à Fréjus 1255686 € ( N° 2422993,A)

A vendre bureaux de qualité 314m² à Fréjus

A partir de

1 255 686€

Surface min

44 m²

Surface max

314 m²

Montant au m²

3 999€/m²

NOUVEAU ! " vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux de qualité à Fréjus.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre entreprise dans cette superbe localité. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier d'entreprise." Livraison prévue 3ème trimestre 2026. Réservation dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1255686 € (3 999 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 314 m² divisibles à partir de 44 m²

Surface divisible

Surface divisible 44 m² minimum

Surface divisible 314 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	137	15 octobre 2026							4 002,19 m² HT HD		3% HT (+TVA) du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		bureau 1.4
1		Bureaux	79	15 octobre 2026							3 996,2 m² HT HD		3% HT (+TVA) du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		bureau 1.1
1		Bureaux	54	15 octobre 2026							4 011,11 m² HT HD		3% HT (+TVA) du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		bureau 1.3
1		Bureaux	44	15 octobre 2026							3 977,27 m² HT HD		3% HT (+TVA) du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA		bureau 1.2
Total			314 m²

Equipements

Projet de construction d'un bâtiment de bureaux avec habitations.
Bâtiment neuf constitué de 11 appartements et comportant au 1er étage 4 bureaux.
Bureaux livrés aménagés (sol fini, faux-plafond, gouttière périphérique, murs finis) sans climatisation et sanitaires (à installer dans chaque bureau).
Superficies disponibles : 79, 44, 54 et 137 m².
Possibilité de regrouper les lots pour une superficie maximale de 314 m².
Bureaux disposant d'une terrasse.
Parking privé disponible en sous-sol ou en RdC.
Places de parking à la location ou à la vente :
- location : 90 euros HT HC/mois/place.
- vente : parking extérieur en rdc : 20.000 euros TTC/place et parking en sous-sol : 30.000 euros TTC/place.
Nombre de places de parking disponibles par local ou bureau : nous consulter.
Réservation immédiate en VEFA.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 1255686 € (3 999 €/m²)

Surface de 314 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1325383-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux

2200 €/m² Prix bas

3068 €/m² Prix médian

3683 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 41019), Agent Commercial mandataire

Vente Bureaux à Fréjus

Situé à Fréjus, ces bureaux d'un emplacement privilégié au cœur de la ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun.

À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives, assurant praticité pour le personnel, la proximité d'un parking public est un atout pour la clientèle. De plus, la copropriété est pourvu de dispositifs de sécurité assurant la tranquillité des occupants. La climatisation intégrée et l'accès à la fibre optique sont des atouts indéniables pour le confort et la modernité des lieux.

À l'intérieur, ce local commercial à usage de bureaux de 167 m² se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion spacieuse et de 3 bureaux fonctionnels. Deux toilettes sont également disponibles pour le confort des utilisateurs. Ces espaces bien agencés offrent un cadre professionnel et convivial, idéal pour mener des activités commerciales, ou libérales avec efficacité.
De plus, concernant les diagnostiques énergétiques le bien a été classé B avec une consommation estimée de 46 kWhep/m².an ainsi qu'une faible émission de GES classé A.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 000 € HT + 63 200 € TVA, soit 379 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 407650563

Vente Bureaux à Fréjus

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.

Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.

Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)

Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie

Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.

Charges locatives mensuelles : 260 €

Taxe foncière (charge locataire): 840€

Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété

Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

mandat exclusif