Vente bureaux 93m² à Nantes hypercentre

- BUREAUX À VENDRE – NANTES HYPERCENTRE
- 93 m² Situés en plein cOEur de l’hypercentre nantais, à proximité immédiate des transports et à environ 10 minutes de la gare SNCF, ces bureaux d’une superficie de 93 m² se trouvent au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien. Les locaux se composent de :
- Un double espace de réception
- Deux bureaux indépendants
- Une cuisine
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un balcon filant
- Un grenier Aucun travaux à prévoir, locaux immédiatement opérationnels. Le bien convient notamment à une profession libérale, un cabinet ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.