A vendre bureaux divisibles Gare SNCF Saint-Brieuc

A partir de

506€/mois

Surface min

65 m²

Montant au m²

93€/m²/an

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION :

Un immeuble de bureaux

Surface totale d'environ 420m²
Composé de 3 étages d'environ 140m²
Divisible à partir de 65m²
Situé à moins de 50m du parking central de La Poste
Hyper-centre de Saint-Brieuc

Loyer : 39 192€ HT HC /an soit 3 266€/mois HT HC

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 11 757€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 39192 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 757,60 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Foyer St-Vincent (110m) - Lignes : NCV
- Bus La Grille (116m) - Lignes : NCV
- Bus Musée (226m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (226m)
- Bus St-Michel (263m)
- Bus Promenades (338m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Centre - Les Champs (347m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (355m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3
- Bus Centre-Les Champs (363m)
- Bus Palais de Justice (428m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Clemenceau (457m) - Lignes : 5, 204
- Bus Centre - Combat des Trente (464m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202
- Bus Louis Guilloux (470m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (490m) - Lignes : D, TE10, TE3

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 505,7 € (93.36 €/m²/an)

Honoraires : 11 757 €

Surfaces et longueurs

Surface de 420 m²

Surface divisible

Surface divisible 65 m² minimum

Equipements

Bureaux cloisonnés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel à partir de : 505,7 € (93.36 €/m²/an)

Surface de 420 m²

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : 22_0126

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER
- Bureau privatif entièrement équipé (jusqu’à 6 postes de travail) au sein d'un espace de 700 m² dédié au coworking et au travail collaboratif
- proximité Centre Ville. => un espace de 22,90 m² au 4è étage dans un lieu totalement réhabilité avec tous aménagements neufs. Accès 24h/24 et 7j/7
- Connexion Wi-Fi haut débit et ménage hebdomadaire Mobilier inclus (bureaux, fauteuils) et cloison de séparation ; Espaces mutualisés : douches, cuisine équipée, phone-bulles, terrasse rooftop au 5è étage Points forts : stationnement, bornes de recharge électrique et local vélo sécurisé, terrasse et pôle restauration au pied du bâtiment ; communauté dynamique : événements, ateliers, conférences & networking pour développer votre réseau et créer des synergies ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
1 espace accueil
1 salle de pause
2 salles de formations de 26m² et 40m²
locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)