Vente local 230m² à Sainte-Marie 195000 € ( N° 2686224,A)

Vente local 230m² à Sainte-Marie

Prix de vente

195 000€

- Local à vendre – 230 m² environ Opportunité rare au cOEur du village de Sainte-Marie-la-Mer, à seulement quelques minutes des plages. Ce local peut accueillir différentes activités commerciales, artisanales ou de services. Edifié en R + 1, il offre 230 m² environ exploitables (115 m² environ par niveau) avec plancher béton, idéal pour commerce, bureaux, restaurant, ou activité libérale. Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite. , conseiller immobilier sur Sainte-Marie-la-Mer et ses alentours Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85962), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 938698495 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 195000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sainte-Marie-la-Mer, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 195000 €

Réactualisé le 05/04/2026

Référence CessionPME : 1878176

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1133 €/m² Prix bas

1650 €/m² Prix médian

2386 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Argelès-sur-Mer

Emplacement n°1 -- cœur de village
Vitrine internationale l'été + clientèle locale à l'année
Marchés, Médiévales, Diades, concerts -- animation toute l'année
Gérable à distance -- 2 entrées séparées
Syndic bénévole -- pas de restrictions commerciales
Rendement estimé >9 % selon exploitation

En plein cœur du village d'Argelès-sur-Mer, sur un emplacement n°1 artère principale piétonnière , cet ensemble de 64 m² se compose de deux lots commerciaux indépendants vendus ensemble.

Le village bénéficie d'une double attractivité rare : vitrine internationale l'été avec plus de 100 000 présences simultanées, et clientèle locale fidèle à l'année grâce à une population permanente solide.

Argelès-sur-Mer est une commune particulièrement animée tout au long de l'année : marchés hebdomadaires, Médiévales, Diades, braderies, concerts et nombreux événements culturels et festifs qui drainent une clientèle régulière et fidèle bien au-delà de la saison estivale.

**LOT 1 -- RDC (40 m²)**
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Business plan disponible sur demande -- simulations de rentabilité sur plusieurs scénarios d'exploitation.
Accompagnement financement possible -- courtier en crédit à votre disposition.

Visites possibles avec l'expert de votre choix. Conformément à la réglementation en vigueur, toute personne souhaitant visiter devra être préalablement identifiée.

**Prix : 181 500 € FAI**

Contact : Nathalie Flament --

Cette annonce référence 328376 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017.

Prix du bien : 181 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Perpignan

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