Vente immeuble commercial à Rosporden

MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - INVESTISSEURS

Centre-bourg d'Elliant - Opération à fort potentiel de division et de valorisation.

Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (? 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces.

Idéal pour :

* division en plusieurs appartements
* création de logements locatifs
* mix habitation / commerce
* projet de revente à la découpe
* opération déficit foncier
* stratégie patrimoniale ou marchande

Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire.

Localisation stratégique :

* Gare de Rosporden à moins de 10 min
* Centre de Quimper à moins de 20 min
* Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente.

Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.943561

Niché dans un environnement naturel, à moins de 10 minutes des commodités, maison de ferme à rénover. Le bien se compose de l'habitation principale, une dépendance attenante et 3 hangars à rénover, le tout sur une superficie d'environ 4000 M². Faire offre (disposer de 70 000€) Ce bien correspond idéalement à une habitation familiale mais aussi à la création de gîte