A vendre immeuble de rapport de 175m² à AlèsA vendre immeuble de rapport de 175m² à AlèsA vendre immeuble de rapport de 175m² à AlèsA vendre immeuble de rapport de 175m² à AlèsA vendre immeuble de rapport de 175m² à AlèsA vendre immeuble de rapport de 175m² à AlèsA vendre immeuble de rapport de 175m² à AlèsA vendre immeuble de rapport de 175m² à Alès

A vendre immeuble de rapport de 175m² à Alès

Prix de vente198 000 €
Surface163 m²Montant au m²1 214,72 €/m²
à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 198 000 € (1 214,72 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 163 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F395 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

G87 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
395
kWh/m².an
Émissions
87*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87*
kgCO₂/m².an
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Alès, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 198 000 € (1 214,72 €/m²)

Surface : 163 m²

Contact

Référence CessionPME: 340935496828

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 025€/m²
Prix bas
1 860€/m²
Prix médian
2 349€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Édifié sur une parcelle de près de 13 000 m², cet ensemble immobilier se compose de 23 logements répartis au sein d'un bâtiment de caractère, alliant le charme de l'ancien à une exploitation locative pérenne. Un pool house de près de 80m² et une piscine privative viennent compléter cet ensemble.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier générant des revenus réguliers dans un secteur dynamique entre Nîmes, Arles et les portes de la Camargue.

Les atouts :

o Ensemble immobilier vendu en totalité
o 23 logements
o 1 pool house de près de 80m²
o 1 piscine privative de 8x4 m environ
o Parcelle de près de 13 000 m²
o Cachet authentique du mas gardois
o Secteur recherché
o Fort potentiel de valorisation patrimoniale
o Revenus locatifs existants
o Accès rapide aux grands axes routiers

Situation géographique idéale :

o À proximité de Nîmes et Arles
o Gare TGV de Nîmes à quelques minutes
o Accès rapide aux autoroutes A9 et A54
o Proche des sites touristiques de Camargue et de Provence

Dossier complet, état locatif, diagnostics et informations financières disponibles sur demande après étude du projet acquéreur. Vente en bloc.

Rentabilité 7,5%.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel - Réf.961479

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- Aucun travaux à prévoir
- Très bon emplacement, bonne visibilité
- Activité clé en main
- Possibilité de changement de destination pour créer une superbe habitation Bien idéal pour restaurateur, investisseur ou projet habitation + activité. Prix 328 600 € FAI TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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