Immeuble à vendre axe passant Avignon

A partir de

545 700€

Surface min

3 m²

Montant au m²

1 760€/m²

Situé sur un axe principal particulièrement passant d'Avignon, cet immeuble indépendant bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation.

L'ensemble développe environ 310 m² répartis sur trois niveaux :

En rez-de-chaussée : un local commercial de 130 m² en excellent état comprenant une vaste surface d'accueil ou d'exposition ainsi que deux bureaux indépendants.
Le local dispose de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme et de plusieurs places de stationnement privatives en façade.

Au premier étage : un plateau de bureaux d'environ 90 m² offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux.

Au deuxième étage : un second plateau de bureaux d'environ 90 m² comprenant également une cuisine et des sanitaires.

Cet immeuble présente plusieurs stratégies de valorisation :

Acquisition pour une activité commerciale avec bureaux administratifs.
Investissement locatif avec location indépendante des différents niveaux.
Vente à la découpe envisageable selon le projet de l'acquéreur.
Installation d'un cabinet médical, de professions libérales, d'une société de services ou d'un siège d'entreprise.

Les atouts :

Emplacement à forte visibilité.
Flux routier important.
Excellent état général.
Stationnements privatifs.
Vitrines sécurisées.
Système d'alarme.
Potentiel de division et de valorisation locative.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Disponible également à la location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente à partir de : 545700 € (1 760,32 €/m²)

Honoraires : 35 700 €

Prix de vente Hors Honoraires : 510 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 310 m²

Surface divisible

Surface divisible 3 m² minimum

Equipements

Alarme anti intrusions, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Climatisation, Faux plafond, Immeuble indépendant, Kitchenette, Open Space, Placard(s), Sanitaires privés, Stores, Vitrine, Vitrine anti effraction

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 545700 € (1 760,32 €/m²)

Surface de 310 m²

Réactualisé le 11/06/2026

Référence CessionPME : 84_1794

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1164 €/m² Prix bas

1947 €/m² Prix médian

2310 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 1 365 000 € HT Honoraires d'Agence HT Inclus

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