Immeuble DUNKERQUE

UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE DE DUNKERQUE
Cet immeuble de 400 m² allie charme historique et modularité pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte.
Emplacement premium : Rue animée, proche des commerces, transports et parkings.
Polyvalent : Idéal pour bureaux, colocation, siège d’entreprise ou résidence.

IDÉAL POUR:

- Professionnels : Cabinets médicaux, avocats, coworking, agences.

- Investisseurs : Location à des entreprises ou colocation étudiante/haut de gamme.

- Particuliers : Transformation en maison familiale ou résidence avec espaces partagés.

DÉTAIL DES ESPACES (100% MODULABLES)
Rez-de-chaussée (150 m²) – Accueil & Activités
Sas d’entrée sécurisé (idéal pour les professionnels recevant du public).
Espace accueil (réception, showroom, boutique).
Bureau de secrétariat + salles d’attente (parfait pour les cabinets médicaux, avocats).
Pièces modulables (salles de réunion, local technique, cuisine collective pour une colocation).
2 WC (prêts à l’emploi).
Étages (250 m²) – Bureaux ou Logements
4 grands bureaux par niveau (ou studios/colocations avec kitchenettes et salles de bain).
Dégagements spacieux (couloirs lumineux, espaces communs pour une colocation conviviale).
Cellier & sanitaires (prêts à l’emploi ou à réaménager).
Grenier partiellement aménagé).
Cave sur toute la surface (local vélo, cave à vin, rangements partagés).
Équipements

- Ascenseur (accessibilité PMR).

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre-ville de Dunkerque – Proche de :
Commerces & Services (boulangeries, supermarchés, banques).
Transports (bus, gare à 10 min, accès autoroute A16).
Université & Écoles (idéal pour une colocation étudiante).
Port & Plages (cadre de vie attractif pour les télétravailleurs).

COMMENT EXPLOITER CE BIEN?
1) Colocation Premium (Revenus Passifs)
4-6 studios avec espaces communs (salon, cuisine, salle de sport).
Cible : Étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs.
2) Espace Coworking + Logements
Rez-de-chaussée : Coworking avec bureaux privatifs, salle de réunion, café.
Étages : Appartements pour les entrepreneurs.
3) Siège Social ou Cabinet Médical
Rez-de-chaussée : Accueil, salles d’attente, bureaux.
Étages : Salles de consultation, espaces administratifs, logement du gérant.

Pour toute visite contactez-nous!

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

RSAC 878043025