Mandat exclusif
AV immeuble mixte 230m² à fort potentiel Dunkerque
Prix de vente244 500 €
Surface230 m²Montant au m²1 063,04 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL | SAINT-POL-SUR-MER
Avis aux investisseurs avisés et marchands de biens ! Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 230 m², offrant de nombreuses possibilités de configuration et une rentabilité immédiate.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30 m² complétée par un atelier de fabrication de 40 m² (idéal pour un artisan, un commerce de proximité ou une transformation en habitation).
Partie habitation : un espace de 95 m² à réagencer selon vos projets.
Au 1er étage : un appartement lumineux et traversant de 2 chambres (66 m²) DPE D, actuellement loué meublé 500 € / mois + 11 € / mois de charges, assurant une rentrée d'argent dès l'acquisition.
Extérieur : un jardin de 300 m².
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité rare de créer de la valeur (déficit foncier intéressant, découpe possible). Laissez libre cours à votre créativité pour maximiser le rendement de cet espace unique.
Situé dans un secteur dynamique de Saint-Pol-sur-Mer. Les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services médicaux sont accessibles en quelques minutes à pieds ou en voiture.
Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Avis aux investisseurs avisés et marchands de biens ! Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 230 m², offrant de nombreuses possibilités de configuration et une rentabilité immédiate.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30 m² complétée par un atelier de fabrication de 40 m² (idéal pour un artisan, un commerce de proximité ou une transformation en habitation).
Partie habitation : un espace de 95 m² à réagencer selon vos projets.
Au 1er étage : un appartement lumineux et traversant de 2 chambres (66 m²) DPE D, actuellement loué meublé 500 € / mois + 11 € / mois de charges, assurant une rentrée d'argent dès l'acquisition.
Extérieur : un jardin de 300 m².
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une opportunité rare de créer de la valeur (déficit foncier intéressant, découpe possible). Laissez libre cours à votre créativité pour maximiser le rendement de cet espace unique.
Situé dans un secteur dynamique de Saint-Pol-sur-Mer. Les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services médicaux sont accessibles en quelques minutes à pieds ou en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes