Immeuble de 140m² à vendre au centre de Lomme

Prix de vente330 000 €
Surface140 m²Montant au m²2 357,14 €/m²
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Immeuble de rapport à usage mixte situe en plein centre-ville de Lomme au niveau du métro Lomme Lambersart.

Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué et d’un appartement de 90 m2 a l’étage, actuellement libre et entièrement rénové .

L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes


Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un immeuble avec une rentabilité de 7 %

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89876385900011

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 330 000 € (2 357,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C156 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B6 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
156
kWh/m².an
Émissions
6*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
6*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 330 000 € (2 357,14 €/m²)

Surface : 140 m²

Contact

Référence CessionPME: VI1887-KWFR

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 015€/m²
Prix bas
1 489€/m²
Prix médian
2 210€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Rez-de-chaussée – 82 m² :

  • Local commercial avec vitrine
  • WC

Un espace parfaitement adapté à une activité commerciale, à des bureaux ou à un accueil clientèle.

1er et 2ème étages :


De beaux plateaux lumineux.

Ces espaces offrent une grande modularité et s'adaptent à de nombreux projets.

Cave :

Cave saine.

Un fort potentiel de valorisation

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet immeuble se prête à différents projets :

  • Création de bureaux ou installation d'un siège social, cabinet ou profession libérale.
  • Projet mixte avec maintien du local commercial en rez-de-chaussée et aménagement des étages en appartements.
  • Division en plusieurs lots et revente à la découpe après rénovation.
  • Investissement patrimonial avec optimisation des surfaces.
Les atouts
  • Excellente visibilité pour une activité commerciale.
  • Volumes spacieux et nombreuses possibilités d'aménagement.
  • Fort potentiel de création de valeur.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de développement et d'investissement.


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Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

Les atouts majeurs

o 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
o Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
o Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
o Prêt à travailler.
o Construction avant 1948 -> pas de DPE requis
o Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.

Localisation idéale

Proche de :

o Axes autoroutiers
o Commerces du centre-ville
o Gare SNCF
o Arrêts de bus
o Écoles
o Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Idéal pour :

o Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
o Commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville
o Professions libérales ou activités de services
o Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.952433

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