Local commercial 150m² axe passant Saint-Gaudens
Surface150 m²
Situé sur un axe extrêmement passant, ce local commercial récent bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux véhicules.
Surface : 150 m²
• 150 m² showroom (incluant bureaux et sanitaires)
(location possible en plus d'un dépôt attenant de 70m2 – séparé de la surface de vente par un mur coupe-feu)
Bâtiment récent (-5 ans)
État irréprochable – aucun travaux à prévoir
Local clé en main
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Bureau fermé de 15 m²
2 WC dont 1 privatif
Salle d’eau privative (douche italienne + vasque)
Faux plafond dalles noires
Éclairage LED récent (ambiance showroom)
Parking et accès goudronnés
Accès livraison facilité (poids lourd ok)
Activités idéales :
Showroom (cuisine, mobilier, équipement…)
Cabinet médical / paramédical
Profession libérale
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Activité tertiaire / agence
Conditions financières :
Loyer : 150 € HT/m²/an (hors charges)
Bail commercial 3/6/9 ans (3 ans fermes)
Paiement trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Location uniquement (pas de vente)
Disponibilité sous 6 mois minimum
DPE : en cours de réalisation
GES : étude en cours
Surface : 150 m²
• 150 m² showroom (incluant bureaux et sanitaires)
(location possible en plus d'un dépôt attenant de 70m2 – séparé de la surface de vente par un mur coupe-feu)
Bâtiment récent (-5 ans)
État irréprochable – aucun travaux à prévoir
Local clé en main
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Bureau fermé de 15 m²
2 WC dont 1 privatif
Salle d’eau privative (douche italienne + vasque)
Faux plafond dalles noires
Éclairage LED récent (ambiance showroom)
Parking et accès goudronnés
Accès livraison facilité (poids lourd ok)
Activités idéales :
Showroom (cuisine, mobilier, équipement…)
Cabinet médical / paramédical
Profession libérale
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Activité tertiaire / agence
Conditions financières :
Loyer : 150 € HT/m²/an (hors charges)
Bail commercial 3/6/9 ans (3 ans fermes)
Paiement trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Location uniquement (pas de vente)
Disponibilité sous 6 mois minimum
DPE : en cours de réalisation
GES : étude en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Surfaces et longueurs
Surface de 150 m²
Surface commerciale de 150 m²
4 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Année de construction : 2020
Informations sur le bien
Conditions : Dépôt de garantie : 3 mois – ajustable selon profil du locataire
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
BCatégorie N.C.
Émission de gaz à effet de serre (GES)
BCatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
NC*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Gaudens, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Surface : 150 m²
Contact
Référence CessionPME: FEBGE
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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 545€/m²
Prix bas
2 160€/m²
Prix médian
2 944€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME