BEYNOST - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à vendre

Prix de vente

577 500€

Surface

602 m²

Montant au m²

959€/m²

vous propose en exclusivité à la vente (ou à la location) un bâtiment d'activité d'environ 602 m², idéalement situé sur la commune de Beynost.

Le bien se compose d'un entrepôt de 477 m² accessible de plain-pied pour faciliter les opérations quotidiennes et de 125 m² de bureaux au RDC et R+1. Une mezzanine de 94m² complète le bien et permet du stockage complémentaire. Une dizaine de places de parking privatives au droit du local complètent l'ensemble, offrant un confort d'accueil pour vos collaborateurs et vos clients.

Les PLUS :

- bureaux refaits à neuf en 2022, lumineux, avec volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres

- climatisation neuve (été 2025) dans les bureaux et encore sous garantie

- eau indépendante (et gratuite) pour la partie entrepôt grâce au raccordement à un forage ; bureaux raccordés à l'eau de ville

- pas de copropriété (division parcellaire)

Un bien fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant se porter propriétaire de ses murs dans un secteur à fort potentiel.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A42 (sortie gratuite), A432, RD1084

Données Financières

Prix de vente : 577500 € (959.30 €/m²)

Honoraires : 27 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 602 m²

Equipements

Toiture : bac acier , Isolation : bardage double peau , Accès plain-pied par rideau métallique , Structure : charpente bois lamellée collée bois , Hauteur ss poutre : 5m environ , Eclairage LED , Système de vidéosurveillance et alarme anti-intrusion , Dalle béton avec finition résine , , BUREAUX , Rénovés en 2022 , Climatisation neuve (2025) , Carrelages , Faux-plafonds , Plinthes périphériques , Volets roulants électriques