Local d'activités - Réhabilitation à prévoir - à G
Prix de vente3 000 000 €
Surface4 482 m²Montant au m²669,34 €/m²
À proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées à Givors, sur une ancienne friche industrielle, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 4 482 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles, d'une porte à quai, d'un chemin de roulement permettant l'installation d'un pont roulant et bénéficie d'une très grande hauteur. Division possible. Réhabilitation à prévoir. Possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Local d'activités - Réhabilitation à prévoir - Givors (69700) - 4 482 m² (Division possible) vous propose à laà proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées à Givors, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 4 482 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles, d'une porte à quai, d'un chemin de roulement permettant l'installation d'un pont roulant et bénéficie d'une très grande hauteur. Division possible. Réhabilitation à prévoir. Possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 SNCF Gare de Givors à proximité immédiate (à 2 min) Bus Bus TCL lignes 81 et S3 à proximité immédiate
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 3 000 000 € (669,34 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 4 482 m² non divisibles
Surface de 4482 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 459 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 3 648 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 375 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 4 482 | Après accord | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 669,34 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 4 | ||||||
| Total | 4 482 m² |
Equipements
2 portes sectionnelles (Hall 1 : 1 porte de 5 m x 4,80 m et Hall 3 : 1 porte de 4,75 m x 6,75 m)
+ 1 porte à quai
Partie atelier et bureaux
Halle de très grande hauteur (Hauteur sous voûte : Hall 1 : 11,31 m et Halls 2 et 3 : 9,76 m)
Dallage industriel, adapté à des activités de production, d'assemblage ou de stockage léger à intermédiaire
Chemin de roulement à 8,25 m de hauteur, permettant l'installation d'un pont roulant avec une hauteur sous crochet estimée entre 7 m et 7,50 m
Possibilité d'aménagement de bureaux en R+1 (premier jour)
Potentiel :
Réhabilitation et restructuration envisageables
Adaptation possible selon le projet utilisateur
Division possible
+ 1 porte à quai
Partie atelier et bureaux
Halle de très grande hauteur (Hauteur sous voûte : Hall 1 : 11,31 m et Halls 2 et 3 : 9,76 m)
Dallage industriel, adapté à des activités de production, d'assemblage ou de stockage léger à intermédiaire
Chemin de roulement à 8,25 m de hauteur, permettant l'installation d'un pont roulant avec une hauteur sous crochet estimée entre 7 m et 7,50 m
Possibilité d'aménagement de bureaux en R+1 (premier jour)
Potentiel :
Réhabilitation et restructuration envisageables
Adaptation possible selon le projet utilisateur
Division possible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Givors, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 3 000 000 € (669,34 €/m²)
Surface : 4 482 m²
Contact
Référence CessionPME: 2159545-0
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1 133€/m²
Prix bas
1 498€/m²
Prix médian
1 781€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME