Local/bureau 930m² à vendre à Grenoble centre (38)

À Vendre : Local d'Activité et Bureaux de 1 326 m² sur Terrain de 4 000 m² Localisation : Voiron, à 30 km de Grenoble Surface Bâtiment : Environ 1 326 m² Surface Terrain : 4 000 m² Prix de Vente : 1 219 000€ Description : Ce local d'activité et bureaux offre une surface d'environ 1 326 m², implanté sur un terrain de 4 000 m². Il est idéal pour diverses activités, notamment commerciales, artisanales, sportives (salle de sport), centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats ou activités libérales. Situé à seulement 30 km de Grenoble, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Caractéristiques : Usage Potentiel : Commerces, activités artisanales, salle de sport, centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats, activités libérales Proximité : À 30 km de Grenoble, offrant un accès facile aux infrastructures de la région Terrain : Surface de 4 000 m², permettant des aménagements selon les besoins de l'activité Avantages : Polyvalence : Adapté à une large gamme d'activités professionnelles Localisation Stratégique : Proche de Grenoble, dans une zone dynamique Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de développement Informations Complémentaires : Honoraires : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter V. Beysimov au 07 61 24 44 10 Ce local offre une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter à Voiron, avec une surface adaptable à divers projets et une localisation avantageuse à proximité de Grenoble.

- Au 91 rue Général Mangin, locaux de 280m² environ entièrement rénovés il y a 4 ans, composés de :
- 80m² environ d’atelier
- 100m² environ d’atelier avec sanitaire et wc
- 100m² environ de bureaux comprenant un espace d'accueil aavec hall / bureau d'accueil, 3 bureaux séparés, une salle de réunion / pause, vestiaires, et WC séparés.Visite virtuelle disponible !Chauffage : Pompe à chaleur Mitsubishi, régulé par Airzone sur l’ensemble dubâtiment, que ce soit les bureaux ou les deux ateliers.Fenêtres bureau pvc double vitrage récent (1 an)Taxe foncière 6000€Charges de Copro : 300€/mois (comprenant nettoyage, espace verts,élagages,,,)Stationnements : 5 places + 2 places (devant les portes sectionnelles)Syndic : Artena (Pas de travaux prévus pour la copropriété)Sécurité :Camera extérieurBorne électriqueBâtiment isoléPortes sectionnelles des ateliers changées

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 28650), Agent Commercial mandataire