GRENOBLE – HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES

GRENOBLE – HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES

Prix de vente418 000 €
Surface290 m²Montant au m²1 441,38 €/m²
GRENOBLE – HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES

Locaux d'activité d'environ 290 m² avec belle visibilité

CITYA – AGENCE HENRY vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité idéalement situé 10 et 12 rue Servan, au cœur du très recherché quartier des Antiquaires à Grenoble.

Bénéficiant d'une adresse de premier ordre à proximité immédiate de l'hyper-centre, ces locaux offrent une belle visibilité et un environnement commercial reconnu pour ses commerces indépendants, galeries, artisans et activités de proximité.

D'une superficie totale d'environ 290 m², l'ensemble est implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété et dispose notamment d'une surface commerciale d'environ 100 m², permettant d'imaginer différents aménagements et configurations selon le projet de l'acquéreur.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La rue Servan se situe au cœur d'un secteur historique et commerçant de Grenoble, dans le prolongement du quartier des Antiquaires, à quelques minutes à pied des principales zones piétonnes et commerçantes du centre-ville.

Le secteur accueille notamment des antiquaires, galeries, artisans d'art, boutiques de décoration et commerces indépendants, ce qui confère au quartier une identité commerciale forte et singulière.

UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION

La configuration et la superficie de ces locaux permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations administratives et de la destination applicable au bien.

Hors activité de restauration, le local peut notamment convenir à :

* commerce de proximité
* showroom
* galerie d'art
* activité artisanale
* atelier
* activité de services
* profession libérale
* agence
* espace de vente
* activité spécialisée
* concept-store
* ou tout autre projet professionnel adapté aux lieux

LES POINTS FORTS

• Emplacement hyper-central
• Quartier des Antiquaires
• Belle visibilité
• Environ 290 m² en rez-de-chaussée
• Environ 100 m² de surface commerciale
• Grande polyvalence d'utilisation
• Nombreuses activités envisageables, hors restauration
• Ensemble situé en copropriété

Un emplacement rare pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Grenoble.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez CITYA – AGENCE HENRY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 418 000 € (1 441,38 €/m²)

Honoraires : 38 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 %

Surfaces et longueurs

Surface : 2 LOCAUX REUNIS

Surface de 290 m²

Surface commerciale de 100 m²

Surface divisible

10.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1800

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 418 000 € (1 441,38 €/m²)

Surface : 290 m²

Contact

Référence CessionPME: 17552

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 089€/m²
Prix bas
1 544€/m²
Prix médian
2 219€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – OPPORTUNITÉ RARE ANCIENNE BOUCHERIE
- AIDE POSSIBLE EXCELLENT EMPLACEMENT
- Ancienne boucherie entièrement vidée, prête à accueillir un nouveau projet professionnel dans un cadre déjà parfaitement structuré. Seule boucherie de la commune ! TOUT LE MONDE SOUHAITE UNE BOUCHERIE Le bien se compose :
- d’un espace de vente
- d’une pièce chambre froide
- d’une cuisine / atelier indépendant accessible depuis la rue Meunier
- d’une cave de belle superficie (double possible) idéale pour stockage le tout est au Rez de Chaussée. La façade va être refait dans peu de temps à la charge du propriétaire actuel. Celui fait quelques travaux d'aménagement comme mettre un WC, vous pouvez faire des demandes personnalisés pour concorder avec votre projet ! La Communauté de Commune du Grésivaudan a mis en place une aide pouvant aller jusqu’à 15000 € pour financer l’investissement des commerces. Appelez moi ! Ce commerce a connu une activité florissante, très bien positionné dans la rue commerçante piétonne d'Allevard les Bains, La rue Charamil. Fond de commerce était liquidé il y a plusieurs années, sans relation avec l'activité fleurissante. Les Allevardins et les commerçants souhaitent vivement le retour d'une Boucherie Possibilité d'acquérir un ou plusieurs des logements totalement créés et rénovés de l'immeuble en sus. Dans l’intérêt du village et de sa dynamique locale, une reprise d’activité de type boucherie / commerce de bouche serait particulièrement appréciée, Les commerçants et habitants attendent avec hâte cette nouvelle boucherie. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage. La commune est dynamique toute l’année, grâce à la proximité du Collet d’Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d’Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie. Un environnement vivant, avec à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, idéal pour développer une activité. Ancienne boucherie entièrement vidée, le local offre une configuration optimale. Le reste de la copropriété se compose de plusieurs logements. Copropriété en cours de création. Une discussion d'intérêt commun est possible avec les vendeurs et la Communauté de Commune pour des aides. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Toutes activités autorisées y compris restauration sans extraction.

Vitrine exceptionnelle !

Idéal commerce de proximité / profession libérales / activités de services.

Disponibilité immédiate.

Ce bien vous est présenté par / Agent mandataire / / /
- 34 rue de la Varenn
- Non détentions de fonds.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

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