Local d'activité de 2752m² à vendre le Pouzin

2 entrées palières, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Bureaux cloisonnés, Couverture bac acier, Douche(s), Hauteur sous ferme :6 m, Nbre Parkings extérieurs :16 places dont 2 PMR, Nombre de bureaux :4, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain clos, Toiture isolée, Vestiaires Projet neuf à construire : LOT 1 , la réalisation d'un bâtiment rectangulaire en alignement avec la voirie interne . , L'emprise au sol de 2690 M2 correspond à l'emprise au sol supprimée des ombrières photovoltaïques et du bâtiment bureaux initial. , Ce bâtiment sera réalisé en structure métallique de type industriel. Le bardage extérieur sera particulièrement soigné pour affirmer la qualité des espaces mises en œuvres : il sera de type Hairplan 300 de couleur zinc 4750 pour la partie bureaux et d'un bardage vertical de teinte gris clair pour le reste du bâtiment. L'accès sera marqué par la mise en œuvre d'un bardage de type HAIRPLAN de teinte BEIGE . , Les menuiseries seront en aluminium avec volets roulants de couleur RAL 7035 . Les portails sectionnels seront de couleur gris clair. ( idem bardage ) , La couverture sera métallique à 2 pans égaux de couleur RAL 7035 avec une pente à 3,5 % et sera recouverte de panneaux photovoltaïques , 1 arbre de haute tige sera planté pour 4 places de stationnement soit 4 arbres au total. , Le reste de la parcelle sera végétalisée : pelouse et quelques plantations d'essences locales. , La propriété sera fermée par une clôture rigide RAL 9020 (hauteur 1,80 m) et deux portails coulissants. , Le bâtiment comprendra la réalisation de niveaux refuges à la cote 92,00 NGF. Ces niveaux refuges permettent en cas d'inondation de créer une plateforme d'évacuation (porte donnant sur l'extérieur pour l'hélitreuillage , Les lots initiaux 1;2;3 sont regroupés en un seul LOT d'une superficie totale de 7352 m2 , Le bâtiment est essentiellement destiné à l'usage de stockage avec une partie pour des locaux sociaux et des bureaux ( refuge ) à l'étage. , L'accès à l'étage se fera depuis l'extérieur et l'intérieur avec escaliers et coursives. , Ce projet sera conforme à la réglementation thermique 2020 pour la partie bureaux suivant attestation fournie. , Les entrepôts ne sont pas chauffés et ne sont pas soumis à la règlementation thermique.