Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Pouzin (07250)

Disponible à la location. En zone d'activité. Le Pouzin / Livron / Loriol. Proche autoroute. Bâtiment d'activité, entrepôt et bureaux. Sur une parcelle de 4000 m² de terrain. L'entrepôt d'une surface de 800m² avec 8m de hauteur utile est équipé de skydome . Structure métallique avec un bardage double peau. Toiture isolée, bac acier et dalle béton au sol, la structure du local est compatible avec l'installation d'un pont de levage roulant. Le courant triphasé est disponible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte piéton donnant sur 2 quais de chargement couverts. Un quai hydraulique est attenant à ce dernier. La partie bureaux de type préfabriqué représente une surface de 80 m², elle bénéficie d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. A proximité de la partie bureaux un carport. L'entrepôt peut soit se configurer en stockage et logistique, soit en activité industrielle. La parcelle est clôturée et fermée par un portail non motorisé. Loyer mensuel : 5150 euros HT

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment de bureaux de qualité, idéal pour un siège social, situé au cœur d'un parc d'activité dynamique sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, à seulement 20 minutes de Valence.

Caractéristiques du bien :
•Surface : 973 m²
•Emplacement : Proche d'un axe principal, au sein d'un parc d'activité
•Prestations principales :
•Climatisation réversible
•Câblage informatique
•Possibilité d'aménager des bureaux de direction
•Accessibilité : Facile d'accès depuis Valence, idéalement situé pour une activité régionale
•Stationnement : Vaste parking

Atouts de La Voulte-sur-Rhône :
•Localisation : Située sur les rives du Rhône, La Voulte-sur-Rhône est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et attractif.
•Proximité de Valence : À seulement 20 minutes de Valence, une ville dynamique et bien desservie par les réseaux de transport, notamment l'autoroute A7 et la gare TGV.
•Infrastructures : La commune dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des services de santé.
•Parc d'activité : La Voulte-sur-Rhône accueille un parc d'activité bien équipé, favorisant le développement des entreprises locales et offrant un environnement propice à la croissance.

Ce bâtiment de bureaux bénéficie de prestations de qualité, répondant parfaitement aux besoins d'une entreprise moderne privilégiant son cadre de travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


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