Murs commerciaux pour investisseur 483000 € ( N° 2721101,A)

Murs commerciaux pour investisseur

Prix de vente

483 000€

Surface

532 m²

Montant au m²

908€/m²

A vendre murs commerciaux pour investisseurs, situés sur la commune des Ponts de Cé à 5 minutes d'Angers. Bâtiment en pleine propriété, pas de copro. Surface totale de 532 m² dont 281 m² au RDC et 251 m² au 1er étage. Très bon état général, local double peau, climatisation, accès PMR, parking privé, pas de travaux à prévoir. Loué à un locataire avec l'activité de bar restaurant au prix de 2.630€ HT + TF. Investissement avec une rentabilité de 6,5%. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant une partie du bâtiment actuellement non louée, prix de location estimée à 1.000€ HT par mois, soit un loyer total de 3.630€, soit, 9% de rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter , agent commercial immobilier pour professionnels.
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Données Financières

Prix de vente : 483000 € (907.89 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 532 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

166 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

166 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 483000 € (907.89 €/m²)

Surface de 532 m²

Réactualisé le 15/05/2026

Référence CessionPME : 286053_4585234

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

815 €/m² Prix bas

1420 €/m² Prix médian

1545 €/m² Prix haut

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Dossier de présentation détaillé sur demande par courriel.

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Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2
RCP4