MURS COMMERCIAUX 50M2 AVEC VITRINE VIEILLE VILLE 105000 € ( N° 2755126,A)

MURS COMMERCIAUX 50M2 AVEC VITRINE VIEILLE VILLE

Prix de vente

105 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

2 100€/m²

Rare en Vieille Ville : Barbas Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, au cœur du secteur historique et touristique de Nancy, à deux pas de la place Stanislas. Le local se compose de : Un espace de réception de 25 m² entièrement rénové, prêt à l'exploitation, ouvert sur la vitrine ; Un sous-sol de 25 m² à rénover, doté d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un WC un véritable potentiel d'aménagement (réserve, atelier, extension de la surface d'exploitation) permettant de doubler la surface utile à moindre coût. Une acquisition à double option, au choix de l'acquéreur : Option 1 Vendu libre : local disponible au 1er septembre 2026, idéal pour un exploitant souhaitant installer sa propre activité ou pour un investisseur souhaitant choisir librement son locataire et négocier un loyer au prix du marché. Option 2 Vendu loué : l'actuel occupant, propriétaire des lieux, s'engage à rester dans le local jusqu'au 31 mars 2027 moyennant un loyer de 700 € HC par mois (du 01/09/2026 au 31/03/2027). L'acquéreur investisseur perçoit ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé soit un rendement brut de 8 % sur la base du loyer en place lui laissant sept mois pour rechercher sereinement son locataire, sans aucune période de vacance. Emplacement de premier ordre : flux piéton constant, environnement commerçant dynamique, clientèle locale et touristique toute l'année. Les emplacements avec vitrine à ce prix en Vieille Ville de Nancy se libèrent rarement, avec un potentiels locatif Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine
- EI
- N°RSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
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-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 105000 € (2100.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Copropriété

4 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

457 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

G

457 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nancy, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine

Prix de vente : 105000 € (2100.00 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 14/07/2026

Référence CessionPME : 301755_132

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