Local commercial 107m² à vendre à Istres centre

Prix de vente

214 000€

Surface

107 m²

Montant au m²

2 000€/m²

Situé en centre-ville d'Istres sur une artère commerçante, nous proposons, à la vente, un local commercial d'environ 107 m² dont voici un résumé des principales caractéristiques :

Surface totale : Environ 107 m², entièrement climatisé.
Disposition :
- Sas d'accueil ouvrant sur une pièce principale de 17 m².
- Trois bureaux d'environ 15 m² chacun.
- Cuisine/Salle de pause à disposition.
- Sanitaires conformes aux normes PMR, incluant un point d'eau et un vestiaire.
Accès : Porte de plain-pied, facilitant l'entrée.
Environnement : Parking à proximité, ce qui est un atout pour les visiteurs et les employés.

Ce type de local serait effectivement bien adapté pour une activité tertiaire ou de service, avec un bon agencement pour des bureaux et des espaces de détente, tout en étant facilement accessible grâce à sa localisation centrale et son parking proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 214000 € (2000.00 €/m²)

Honoraires : 14 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 107 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Courant faible, Etablissement recevant du public, Installation électrique existante, Kitchenette, Local social, Salle de repos, Sanitaires privés, Vestiaires, Vitrine, Vitrine anti effraction EDF , Eau courante / forage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Istres, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 214000 € (2000.00 €/m²)

Surface de 107 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13_1164

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1466 €/m² Prix bas

2140 €/m² Prix médian

3124 €/m² Prix haut

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A vendre, en plein coeur du centre-ville d'Istres, au sein d'un environnement commercial dynamique, un local commercial en très bon état, d'une superficie totale de 45 m² en rez-de-chaussée, complété par une cour arrière.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer futur indexé (mai 2026) : 1 105,30 € net par mois, soit 13 263,60 € net par an.

Rentabilité : 8,8 %

- À VENDRE – MURS DE LOCAL COMMERCIAL BAR / RESTAURANT INVESTISSEMENT LOCATIFEmplacement recherché – Investissement sécurisé – Rentabilité immédiateÀ vendre, murs commerciaux d’un local exploité en bar-restaurant, d’une surface de 64 m² environ en rez-de-chaussée, complété par un sous-sol de 43 m² environ idéal pour stockage, réserve ou laboratoire.???? Local loué depuis 10 ans au même locataire, activité stable et pérenne???? Loyer mensuel : 2 220 € HT/HC???? Revenus annuels : 26 640 €???? Bail commercial en cours???? Activité bar / restauration???? Façade visible, bonne fréquentation?? Les atouts•Locataire sérieux en place depuis une décennie•Rentabilité immédiate•Aucune vacance locative•Investissement patrimonial sécurisé•Sous-sol spacieux pour stockage / réserve•Idéal investisseur (débutant ou confirmé)???? SituationLocal situé dans un secteur dynamique avec passage et clientèle fidèle.Interressé par ce bien ?Contactez-moi pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire

ISTRES LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À VENDRE 68 m² + 3 PARKINGS

À proximité immédiate de la clinique d'Istres, au sein d'une résidence neuve de standing, local professionnel brut, d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment A.

Le bien est vendu avec 3 places de stationnement privatives en sous-sol (emplacements n° 75, 79 et 80), idéalement situées à l'entrée du parking.

Caractéristiques :

Surface : ~68 m²
Livraison : brut de béton hors d'eau
Rez-de-chaussée
Accès PMR
3 parkings privatifs en sous-sol sécurisé
Usage exclusivement professionnel
Résidence neuve, environnement qualitatif

Local parfaitement adapté pour profession libérale, activité médicale/paramédicale ou bureaux.

Local commercial 107m² à vendre à Istres centre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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