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CHAMBÉRY - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente418 700 €
Surface190 m²Montant au m²2 203,68 €/m²
UN PLATEAU TERTIAIRE CLÉ EN MAIN, IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE LA ZONE DES LANDIERS

A proximité immédiate de Chamnord et des axes structurants (VRU, A41/A43), ce local de 190 m² deplain-pied s'adresse à toute entreprise, commerce de services ou professionnel libérale en quête de visibilité, d'accessibilité et d'un aménagement soigné, prêt à l'emploi.

Idéalement positionné au sein d'un pôle économique majeur du Sillon Alpin, ce bien bénéficie d'un linéaire de vitrine sécurisé et d'un agencement soigné, sans travaux à prévoir :

  • Accueil ERP avec banque de réception — pour recevoir clients et visiteurs dans les meilleures conditions
  • Bureaux cloisonnés et climatisés
  • Faux plafonds
  • Salle de réunion
  • Kitchenette
  • Sanitaires privés
  • Infrastructure réseau complète (fibre optique, RJ45, baie de brassage, salle informatique)
  • Rideaux métalliques sur la vitrine — sécurité renforcée
  • Accès PMR — conformité totale
  • Parking extérieur
Un emplacement stratégique
  • Accès direct A41/A43
  • Desserte multiple : bus Landiers Sud, Parc Relais Landiers, Grand Chambéry, Chamnord, Paul Vachez
  • Proximité immédiate de la zone commerciale de Chamnord
  • Secteur à mixité d'usage (tertiaire, services, professions libérales) offrant une forte visibilité et un flux constant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 418 700 € (2 203,68 €/m²)

Honoraires : 23 700 €

Prix de vente Hors Honoraires : 395 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Equipements

Accès PMR, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Parking Extérieur, Rideaux métalliques, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A41 / A43
- - Bus Landiers Sud (166m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Parc Relais Landiers (185m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Grand Chambéry (410m) - Lignes : 2
- Bus Chamnord (428m) - Lignes : A, 2, A73
- Bus Paul Vachez (472m) - Lignes : 1, 2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D183 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

E5 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
183
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
5*
kgCO₂/m².an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 418 700 € (2 203,68 €/m²)

Surface : 190 m²

Contact

Référence CessionPME: 73_0544

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 516€/m²
Prix bas
2 191€/m²
Prix médian
3 406€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose un local d'exception de 503 m², idéal pour des activités de bien-être, spa ou fitness. Rénové en 2022, cet espace moderne se développe sur deux niveaux de 250 m² chacun (rez-de-chaussée et R+1), agrémenté d'un grenier fonctionnel de 110 m². Conçu pour offrir une expérience premium, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de deux entrées indépendantes, permettant une flexibilité d'usage optimale.

Situé dans une zone dynamique et commerciale de Chambéry, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, avec de nombreux commerces et commodités à proximité. Sa conception en duplex, alliant volumes généreux et finitions soignées, en fait une opportunité rare sur le marché local.

Pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un espace polyvalent et adapté aux besoins contemporains, ce local est une valeur sûre. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel unique de cet actif d'exception.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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LOCAL COMMERCIAL EN STATION

DU BEAUFORTAIN AXE PRINCIPAL

BAIL COMMERCIAL NEUF – SANS DROIT AU BAIL

Mandat exclusif n°1782

Situé au cœur d’une station dynamique du Beaufortain, sur l’un de ses principaux axes de circulation, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité ou de services.

D’une surface totale d’environ 52,40 m², le bien est aménagé en duplex et comprend :

  • un espace commercial en rez-de-chaussée ;
  • une partie privative à l’étage, pouvant servir de petit studio, bureau ou espace de repos ;
  • un escalier intérieur privatif ;
  • un WC avec lavabo.

Cette configuration permet de séparer facilement l’espace d’accueil de la clientèle de la partie administrative, du stockage ou de l’espace privatif.

ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES

Ce local conviendrait parfaitement à une activité de :

  • Multiservices et conciergerie ;
  • Dépannage, entretien et petites réparations ;
  • Agence immobilière ;
  • Gestion locative ou syndic de copropriété ;
  • Bureau d’études, maîtrise d’œuvre ou architecture ;
  • Services administratifs ou professionnels ;
  • Commerce de proximité sans nuisances.

CONDITIONS LOCATIVES

  • Bail commercial neuf 3/6/9 ;
  • Loyer annuel : 15 000 € HT, soit 1 250 € HT par mois ;
  • Provision sur charges : 20 € par mois ;
  • Taxe foncière à la charge du locataire ;
  • Absence de droit au bail ou de pas-de-porte ;
  • Dépôt de garantie de 15 000 €, sans production d’intérêts ;
  • Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge du preneur.

Tous commerces autorisés, à l’exclusion notamment des activités de restauration nécessitant cuisson ou extraction, de la vente d’électroménager, télévision ou hi-fi, ainsi que des activités bruyantes, malodorantes ou génératrices de nuisances.

Une opportunité rare pour implanter une activité de services au cœur d’une station touristique, sur un axe stratégique bénéficiant d’un passage régulier en saison hivernale comme estivale.

Contact & Dossier Investisseur

–
 Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

️

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 91m² à vendre à Moûtiers
Mandat exclusif

Murs commerciaux 91m² à vendre à Moûtiers

Prix de vente170 000 €

Surface91 m²Montant au m²1 868,13 €/m²

Emplacement de choix avec forte visibilité et passage régulier

 

Situés en plein centre de Moûtiers, sur la place principale où se tient le marché deux fois par semaine, ces murs commerciaux bénéficient d’une localisation exceptionnelle. Ville dynamique, porte d’entrée des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Val Thorens, Les Menuires), Moûtiers attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux important de touristes grâce à sa gare TGV/Eurostar et son statut de Village-Étape.

 

Caractéristiques :

 

  • Surface enrez-de-chaussée avec vitrine donnant sur la place

  • Actuellement exploités en boulangerie / pâtisserie / snack – salon de thé

  • Belle surface de travail et de vente

  • Réserve et sous-sol aménagé avecchambre froide et frigo

  • Petite copropriété avec charges très faibles

  • Emplacement idéal pour tout commerce de proximité

     

  Atouts :

 

  • Très forte visibilité– situé sur la place du marché (mardi & vendredi)

  • Flux régulier d’habitants, touristes et clientèle de passage

  • Idéal pour investisseur (murs loués avec bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2032) ou pour exploitant souhaitant acquérir murs + fonds

  • Possibilité d’achat conjointement avec le fonds de commerce (Mandat n°1811)

     

  Mandat & conditions

 

  • Mandat n°1810 – Murs commerciaux

  • Prix : 170 000 € FAI

     

 

s – Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers


Valette Kévin – Agent commercial


 

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