Local commercial à Illkirch-Graffenstaden 1099000 € ( N° 2692352,A)

Prix de vente

1 099 000€

- EXCLUSIVITE / SHOW ROOM + ATELIER + BUREAUX / COMMERCE
- INDUSTRIE
- TERTIAIRE / Hyper visible et situé dans la ZA SUD d'Ilkirch-Graffensaden, au 1 rue du Grirlenhirsch, découvrez ce bâtiment d'activités très facilement modulable ou adaptable à votre future activité, composé actuellement comme suit :
- 175 m² bureaux aménagés avec salle de réunion, sanitaires, cuisine, avec accès indépendant ou non
- 284 m² show room
- 230 m² atelier ou espace de stockage chauffé. Le terrain :
- 2.540 m² aménagés avec 2 portails
- 16 places de stationnement
- 4 garages (surface 80 m²) Le bâtiment :
- rénovation en 2016
- bardage et béton armé toute hauteur
- toiture terrasse bac acier isolé avec structure métallique
- hauteur 4 mètres
- sol béton (2 tonnes / m2)
- skydomes
- porte sectionnelle 3,5 (H) x 3 (L)
- vidéosurveillance
- ERP 5ème catégorie avec rampe d'accès
- chauffage par climatisation réversible (DPE C / B). Profitez de cet emplacement stratégique pour implanter votre commerce ou activité à proximité immédiate des axes routiers, au cOEur de la ZA Girlenhirsch et à proximité d'un parc récemment aménagé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1099000 euros. Prix hors honoraires : 1036793 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 62207 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 1099000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin (67), Alsace

Prix de vente : 1099000 €

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 863933

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