Local commercial à Maisons-Alfort 28000 € ( N° 2687820,A)

Local commercial à Maisons-Alfort

Prix de vente

28 000€

- OPPORTUNITE A SAISIR ! Niché dans la cour pavée d'un immeuble du début du XXè siècle, un local de 7 m² environ en bon état général avec double fenêtre. Celui-ci est complété par des WC privés avec lavabo situés au 1er étage du bâtiment principal de la copropriété. Une boite aux lettres dédiée, intégrée aux boîtes aux lettres de l’immeuble, vient compléter l'ensemble. Nombreuses utilisations possibles : idéal pour y installer un petit bureau privé au calme (sans réception de clientèle), local à vélos, espace de stockage, débarras, remise, disposer d'une adresse. Electricité à installer. Très faibles charges. Situation :
- 6 mn à pied du centre ville
- 10 mn à pied du métro Maisons-Alfort les Juilliottes
- 10 mn à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35466), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 28000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Maisons-Alfort, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 28000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1984402

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.

...
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 580728 )

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Maisons-Alfort

Idéalement situé dans le quartier centre de Maisons-Alfort, vente de murs commerciaux de 65m2 comprenant un bar, une salle de restauration, une cuisine avec fenêtre et WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC
Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 905 252 003