Vente local commercial 92m² Nice Port Rue Smolett

- Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett)Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage Caractéristiques du local :Superficie : 92 m² environ Bail commercial 9 ans (toutes activités sauf restauration), en cours jusqu’en 2027 puis renouvelable tacitementLoyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330€/mois comme avance de chargesPossibilité d’installer un rayonnage extérieur (selon activité) Équipements inclus dans la vente :Système complet de vidéosurveillanceClimatisationÉclairage LED moderneCaisse enregistreuse avec équipement completArmoires en bois de rangementArmoire réfrigérée double positif/négatifChambre froide positive3 vitrines réfrigérées positivesRayonnages pour produits secsActivité actuelle :Le commerce est aujourd’hui spécialisé dans la vente de produits bulgares, avec une clientèle fidèle et déjà développée. En cas de reprise de la même activité, les derniers chiffres d’affaires peuvent être mis à disposition.Atouts majeurs :Quartier recherché et dynamiqueLocal prêt à l’emploi, aucun travaux à prévoirBail souple : tout commerce possible (hors restauration)Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité au cœur d’un secteur en plein essor à Nice.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 77156), Agent Commercial mandataire