A vendre murs commerciaux 135m² au centre de Nice 435000 € ( N° 2675145,A)

A vendre murs commerciaux 135m² au centre de Nice

Prix de vente

435 000€

Surface

135 m²

Montant au m²

3 222€/m²

Vente murs commerciaux centre de Nice rue Marceau.

Très belle surface de 135 m² plus 4 grandes caves d'une surface totale de 50m².

Beaucoup de possibilités laverie automatique, entrepôt avec atelier pour un artisan bénéficiant d'un emplacement central, salon de tatouage ...

Réelle opportunité d'investir dans des murs commerciaux sur Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 435000 € (3 222,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 135 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 435000 € (3 222,22 €/m²)

Surface de 135 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : Robert

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
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Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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