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    de Vente de Murs commerciaux à Nice - Murs commerciaux

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    AV murs commerciaux libres 588m² en RDC Nice Nord

    Prix de vente
    1 484 000€
    Surface
    587 m²
    Montant au m²
    2 528€/m²
    À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8 et à proximité immédiate de la Place Goiran et du Boulevard de Cessole, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

    Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

    Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

    Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

    Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

    Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

    Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
    Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

    Bien soumis au statut de la copropriété
    Nombre de lots principaux : 42
    Montant moyen annuel des charges : 13.426€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Vente murs commerciaux de 207m² en angle à Nice

    Prix de vente
    500 000€
    Surface
    207 m²
    Montant au m²
    2 415€/m²

    Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité.

    Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain.

    Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public.

    Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité.

    Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur.

    La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement.

    Caractéristiques principales :

    Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est
    - secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

    Disponibilité : fin du second semestre 2026.

    Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet .

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Vente portefeuille de murs loués en 06 et 83

    Prix de vente
    13 740 000€
    Surface
    7 000 m²
    Montant au m²
    1 963€/m²
    Dossier investisseurs qui achètent ou vendent des murs commerciaux loués pour rentabilité locative
    Portefeuille total de 4 dossiers vendus en bloc de préférence ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83.

    Il est donc possible d'étudier un seul lot...ou deux, ou plus, dans le cadre de vos volumes de budgets ...
    Les ventes sont possibles en vente de murs ou par cession des parts de chaque SCI... pour économie des frais de transmission
    Ces dossiers sont solides et sérieux , et concernent des actifs tous loués depuis des années, plus de 9 ans a des enseignes internationale et à l'administration Francaise pour la partie bureaux ( lot 4 )

    Les baux des différents murs commerciaux ont été renouvelés en 2022,2023,et 2024 et ont tous augmenté peu a peu par indexations annuelles.
    Le bail professionnel pour les bureaux a été renouvelé comme prévu aux mêmes conditions pour 9 ans en Février 2023 .

    Portefeuille a la vente :
    Portefeuille total de 4 dossiers vendus en bloc de préférence
    ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83,

    Porte feuille complet pour un budget global de : 13 740 000 € HAI
    Avec un total de 871 478 € de loyers annuels nets Hors taxes hors charges
    Plus de 5200 m² de locaux et leurs terrains avec une rentabilité locative installée.
    Prix divers de 2,590 M€ à 4.1 M€

    Rentabilité supplémentaires selon vos montants d'offres négociées...
    Les transmissions de lettres d’intérêts chiffrées permettent seules de cadrer des prévisionnels de rentabilité ...
    Bien entendu ces prix restent toutefois moyennement négociables, avec proposition en Lots par lots ou groupés.

    A réception de votre courrier d’intérêt pour un lot précis ou l'ensemble, un courrier de confidentialité sera signé pour accès a la Data de tous ces dossiers.

    Je suis a l'écoute de toutes questions et demandes d'infos pour transmission des meilleures proposition
    pour avancer vers une finalisation aujourd’hui souhaitée encore plus ardemment pour ces dossiers encore partages par la famille propriétaire,
    dont je participe depuis de longues années à la location des biens et vente de certains lots pour arbitrage.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    AV murs commerciaux 208m² à Nice Bas de Riquier

    Prix de vente
    650 000€
    Surface
    208 m²
    Montant au m²
    3 125€/m²

    Le cabinet vous propose à l'achat des murs commerciaux d'une surface d'environ 208 m², situés au cœur du bas de Riquier, à proximité immédiate de l'axe Barla et du Port. Ce secteur en pleine mutation urbaine bénéficie aujourd'hui d'un réel engouement grâce aux nombreux projets d'aménagement, à l'amélioration des circulations et aux travaux de voirie récemment achevés, permettant une meilleure accessibilité et une valorisation durable du quartier.

    Le local dispose d'un linéaire vitré de près de 8 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale ainsi qu'une mise en valeur optimale de l'activité accueillie. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'agencement selon les besoins de l'acquéreur.

    Les surfaces se composent d'un espace principal en façade, d'un bureau attenant ainsi que d'un garage, permettant le stockage, le dépôt ou même l'accueil d'un petit véhicule. Le stationnement en zone urbaine dense étant particulièrement recherché, cette configuration constitue un atout rare sur le secteur.

    Les murs et la surface sont libres, ce qui offre une grande flexibilité pour l'installation immédiate d'une activité ou la mise en location. Le local est équipé d'un rideau métallique et d'un système de climatisation, garantissant sécurité et confort d'exploitation.

    Le quartier de Riquier confirme son attractivité grâce à un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, nouvelles résidences, équipements publics, axes structurants et connexion rapide vers le port et l'hypercentre. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de développement.

    Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    AV murs commerciaux 70m² secteur Nice Riquier

    Prix de vente
    230 000€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    3 286€/m²

    Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux libres d'une superficie d'environ 70 m², idéalement situé dans le secteur Nice Riquier, un quartier en pleine transformation bénéficiant d'une dynamique croissante et d'une proximité immédiate avec le Port de Nice. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter dans une zone urbaine attractive et en constante évolution.

    Le local se distingue par sa belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant d'optimiser l'exploitation de la surface. Entièrement traversant, il dispose de deux entrées, facilitant l'accueil du public, la circulation interne ou encore la création de deux zones distinctes selon les besoins de l'acquéreur. Une porte sectionnelle vient compléter les accès existants, offrant une ouverture pratique pour les livraisons, l'entreposage ou toute activité nécessitant un passage élargi.

    Le local bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres, assurant une bonne visibilité depuis la rue et une possibilité de mise en valeur de l'activité grâce à une vitrine bien dimensionnée. En revanche, le bien ne dispose ni d'extraction, ni de terrasse, ce qui le destine plutôt à des activités commerciales, de services, de bureaux ou artisanales ne nécessitant pas de conduit spécifique ou d'espace extérieur.

    Situé au cœur d'un secteur recherché où les projets immobiliers et les aménagements urbains se multiplient, ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux dans une zone en plein essor. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    AV murs libres 140m² divisibles à Nice Riquier

    Prix de vente
    400 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    2 857€/m²

    Le cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 140 m² divisibles en deux lots de 70 m².

    Situé dans le secteur Riquier / Saint Roch, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités. Le local est neuf, offrant ainsi une excellente visibilité et un confort optimal pour toute installation professionnelle.

    Le bien se compose d'un grand espace modulable et divisible, permettant d'adapter la configuration selon vos besoins spécifiques. Sa surface totale de 140 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une particularité appréciable : il est possible de faire rentrer une voiture à l'intérieur, atout rare dans le secteur.

    Le local dispose également de la possibilité d'extraction, ouvrant la voie à plusieurs types d'activités, y compris de restauration, sous réserve qu'une terrasse ne soit pas indispensable, car il ne dispose pas d'un droit de terrasse.

    Cet espace conviendra parfaitement pour un showroom mettant en valeur des produits auprès de la clientèle, tout en intégrant une zone de stockage adaptée aux besoins logistiques. Sa conception en fait également une opportunité idéale pour une activité artisanale, offrant à la fois visibilité commerciale et fonctionnalité.

    Que vous soyez un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans un quartier dynamique ou un professionnel souhaitant développer son activité, cette offre représente une occasion à saisir.

    Le cabinet se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien.

    Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

    52 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM