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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

À VENDRE – Murs commerciaux + Fonds de commerce de restauration
- Aix-en-Provence – Emplacement premium

Situés sur l’une des places les plus emblématiques du centre-ville d’Aix-en-Provence, les murs commerciaux de ce restaurant sont proposés à la vente. Il s’agit d’une opportunité patrimoniale rare, au cœur d’un secteur à très forte fréquentation, aussi bien touristique que locale.
Les murs développent une surface intérieure d’environ 132 m², comprenant la salle principale et la cuisine. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, seulement un léger rafraîchissement pour une remise au goût du jour selon le projet de l’acquéreur.
Le bien bénéficie également d’une salle attenante et communicante, louée en complément, permettant de disposer d’une surface supplémentaire dédiée à l’accueil du public, pour environ une vingtaine de couverts.
Atout majeur : une terrasse couverte d’environ 120 m², exploitable toute l’année, offrant une capacité d’accueil importante et un avantage concurrentiel exceptionnel en centre-ville.

Conditions de cession :
Murs commerciaux : 954 000 € FAI
Fonds de commerce de restauration à reprendre en complément : 657 600 €
Le restaurant, véritable institution aixoise, est exploité sous licence GR et présente une activité saine avec un chiffre d’affaires solide et en progression.

Ensemble idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs de qualité avec une exploitation rentable en place, ou pour un professionnel de la restauration désirant sécuriser son implantation à Aix-en-Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX - MARSEILLE 11e - PROCHE LA VALENTINE - EMPLACEMENT À FORT PASSAGE

Prix : 525 000 € HT + TVA en sus (soit 630 000 € TTC)
Bien soumis à TVA - récupération possible selon le statut de l'acquéreur

Situés à proximité immédiate de La Valentine, dans le 11e arrondissement de Marseille, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec fort passage et d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A50.

D'une superficie de 172 m² en rez-de-chaussée, ce local en parfait état, immédiatement exploitable, offre un cadre idéal pour l'implantation de votre activité.

Le bien dispose de trois accès indépendants, d'un accès PMR, de deux systèmes de climatisation, de deux WC avec point d'eau ainsi que d'un espace cuisine.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Deux places de parking privatives complètent le bien, avec en complément un parking gratuit à proximité immédiate.

Situé au sein d'une petite copropriété, ce local offre également la possibilité d'une division en plusieurs lots, représentant un réel potentiel de valorisation ou d'investissement.

Tous commerces autorisés, hors restauration.

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, activités commerciales, bureaux, showroom ou investisseurs.

Dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 331128 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.

Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux idéalement situés dans un secteur recherché du centre-ville marseillais, à proximité immédiate d’une place emblématique et très fréquentée.

Caractéristiques :
- Surface totale : 107 m²
- Local de plein pied
- Belle visibilité et accès direct sur rue
- Configuration permettant de multiples exploitations

Destination : Tous commerces (hors nuisances)
Idéal restauration, concept store, galerie, showroom ou activité de service

Atouts :
- Emplacement à fort passage piéton
- Environnement dynamique et touristique
- Fort potentiel de valorisation
- Bien rare sur le secteur

- Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour… sans aucun effort ? Situé sur la place principale de Roquevaire, sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de la journée De nombreux parkings gratuits à proximité facilitent l’accès et renforcent l’attractivité du commerce Le bien est actuellement loué par un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de ses paiements Celui-ci a entièrement rénové le local et l’entretient avec soin, ce qui garantit un bien en très bon état général Climatisation déjà installée Aucun travaux à prévoir, vous profitez d’un investissement clé en main avec des revenus immédiats Une cave peut également être vendue en complément selon votre projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81862), Agent Commercial mandataire sous le numéro 892386756 .

- Dalila SADELLI MARSEILLE 15eme, quartier La Delorme : À VENDRE MURS COMMERCIAUX à usage de bureaux d'une superficie de 268 m² environ divisés en plusieurs espaces et grande salle de réunion (136 m² environ) à composer selon vos projets. Cuisine et salle de repos On y trouve également un bureau indépendant de 28 m² environ avec WC. Accès PMR 12 Places de parking. Résidence fermée, portail automatique. Autoroute A7 et A55 à 5 minutes. Environnement très calme. Conseillère disponible 7j / 7 pour toute demande 'information. Chers collègues de l'immobilier, ce bien vous est ouvert au partage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Dalila SADELLI (ID 22141), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 392936357 .

- À VENDRE OU A LOUER – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT D’ANGLE PREMIUM SUR ARTÈRE PRINCIPALE LOYER MENSUEL 2600€ HT HC Emplacement exceptionnel au cOEur de l’artère la plus fréquentée, offrant une visibilité optimale grâce à sa situation d’angle et ses larges vitrines. Le local se compose de 210 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée complétés par 120 m² environ de sous-sol aménageable, idéal pour du stockage ou un espace d’exploitation complémentaire. Local en très bon état général, bénéficiant d’un fort passage piéton et automobile. Possibilité tous commerces (hors nuisances). Idéal pour supérette, salle de sport, bureaux, show-room ou activité de bien-être. Superficie totale : 330 m² environ RDC : 210 m² environ Sous-sol : 120 m² environ Très bonne visibilité – fort potentiel commercial Demande de visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire .

- Ensemble immobilier – Saint-Rémy-de-Provence Rare ensemble immobilier en pleine propriété, idéalement situé à Saint-Rémy-de-Provence, dans les Bouches-du-Rhône. La propriété développe une surface totale d’environ 555 m² environ, composée de : 410 m² environ de surfaces commerciales, réparties en trois locaux bénéficiant de belles vitrines et d’emplacements attractifs 145 m² environ d’espaces habitables, permettant une exploitation mixte : habitation, bureaux. Ce bien offre un fort potentiel d’exploitation et de valorisation, dans une zone très recherchée et dynamique sur le plan économique. Une opportunité stratégique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans l’un des villages les plus prisés de Provence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 87842), Agent Commercial mandataire .

- DEAL PROJET COMMERCIAL Saint-Rémy-de-Provence, maison de 75 m² environ située sur une parcelle de 230 m² environ, en plein cOEur d’une zone commerciale de tout premier choix. Ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéal pour un projet de commerce, boulangerie, traiteur, cabinet professionnel ou toute autre activité. L’emprise au sol autorisée est de 60 %, avec la possibilité d’édifier un étage. Cela représente un potentiel constructible total de 270 m² environ. Il est également envisageable de diviser le bien pour créer plusieurs espaces distincts. Ce bien rare, parfaitement placé sur un axe très fréquenté, constitue une opportunité unique pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. (ID 73715), Agent Commercial mandataire .

- OPPORTUNITEE à SAISIR sur la commune de Venelles très prisé ! BUREAU à VENDRE 180 m² environ de bureau modulable 7 places de parking privatives et 50 places de parking visiteurs. Triple exposition et lumineux. Située au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, bien entretenu,. Libre de toute occupation et disponible immédiatement (Voisin de palier
- expert comptable). Au RDC et au 1er, les archives notarial, calme et bien entretenue. Faibles charges de copropriété, la copropriété génère des revenus mensuel et elle est positive, un seul immeuble et le grand parking, pas d'entretien particulier de copro extérieur les haies une fois par ans, aucuns travaux à venir, les comptes sont positifs et génères des bénéfices mensuels. Possibilités d'exploiter et de louer une partie, de nombreuses options sont possibles. Toutes activités, triples expositions (Est-Sud-ouest). Zone commerciale de Venelles (Près de Picard Venelles). Contactez-nous par téléphone ou email pour une visite sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 4. Mlle (ID 87701), Agent Commercial mandataire .

- À vendre
- Murs commerciaux d'environ 200 m² environ
- Emplacement stratégique proche centre-ville Situés à proximité immédiate du centre-ville, dans une zone attractive, ces murs commerciaux d'environ 200 m² environ offrent un fort potentiel pour tout type d'activité (commerce, bureaux, atelier, profession libérale, etc.) Le local bénéficie de deux façades avec ouvertures sur rues opposées, garantissant visibilité, luminosité et accès pratique. À cela s'ajoute la présence de deux parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Caractéristiques principales :
- Superficie d'environ 200 m² environ
- Deux accès indépendants sur façades opposées
- Grandes zones de stationnement à proximité immédiate
- Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des axes principaux
- Usage mixte : toutes activités possibles Atouts : • Fort potentiel commercial • Belle visibilité et accessibilité • Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant d'implanter dans un secteur en plein essor Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 54488), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TARASCON sous le numéro 893427161 .

Murs commerciaux libres d'occupation à proximité du Vieux Port.
L'immeuble a été entièrement rénové.
Ces murs sont actuellement exploités en hôtel boutique, dotés de 15 chambres classiques, 1 appartement et 1 studio idéal pour accueillir des clients de passage ou de séjours longs.
Sa localisation et la vue sur Notre Dame de La Garde sont un véritables atout .
L'hôtel a généré en 6 mois 175K€ de CA en 2024.
Possibilité d'exploiter le fonds de commerce ou de céder le droit au bail.
Investisseur : rentabilité nette de 6%.

Situé au cœur de la charmante ville d'Istres (13800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Ses alentours animés regorgent de commerces, restaurants et services, assurant une forte affluence de clients potentiels.
Les murs de ce local commercial, datant de 1991, offrent une surface de 45 m² environ avec 1 pièce principale permettant l'aménagement d'un espace de travail et l'accueil du public. Il possède également un espace privé permettant le stockage et un espace WC et lavabo.
Climatisé et doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce bien présente des commodités appréciables pour le confort des occupants et des visiteurs.
Parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique et de caractéristiques pratiques qui en font une opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 111 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 104 500 € HT + 0 € TVA, soit 104 500 € TTC
Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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L'agence Arles vous propose la cession de murs commerciaux idéalement situés sur un axe passant en plein coeur du centre-ville d'Arles. Surface d'environ 90 m² comprenant un espace principal lumineux et fonctionnel, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.
- Libre de tout occupant
- Emplacement recherché
- Idéal investisseur ou exploitation directe
- Belle visibilité selon activité Bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités. Prix : 221 600 Euro FAI TTC

L'agence , spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la vente les murs commerciaux idéalement situés sur la commune de Rognac, actuellement exploités avec l'activité de boulangerie pâtisserie. Implanté au coeur de la ville, cet ensemble immobilier se compose de :
- Un local commercial de 20 m² (espace de vente)
- Un atelier de 30 m²
- Un laboratoire de 30 m² avec chambre froide
- Un garage de 30 m²
- Un appartement de 80 m² à l'étage L'ensemble représente une surface totale d'environ 190 m², offrant un véritable potentiel patrimonial. Possibilité d'acheter également le fonds de commerce. Investissement idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif. Dossier complet et informations financières sur demande auprès de votre agence , votre partenaire en immobilier professionnel.

MURS COMMERCIAUX LIBRES A LA VENTE + POTENTIEL HABITATION

Rue Longue des Capucins, 13001 Marseille | À deux pas de la Canebière

Situé dans un secteur historique en pleine mutation et bénéficiant d'une dynamique de quartier sans précédent, cet immeuble de ville offre une opportunité unique pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur averti.

Un Emplacement en Plein Essor

À quelques enjambées de la Canebière et du Vieux-Port, la Rue Longue des Capucins est le cœur battant du centre-ville. Entre authenticité marseillaise et nouveaux projets urbains, la zone attire un flux constant de piétons et bénéficie d'une attractivité touristique et locale croissante.

Descriptif du Bien (Double Destination Possible)

L'ensemble se compose de deux niveaux offrant une grande flexibilité d'aménagement :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Un espace de vente ou d'accueil parfaitement entretenu.
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale, rideau mécanique
- Espace sain, électricité aux normes
R+1 (Étage polyvalent 45 m2 possibilité rajout 12m2) :
- Anciennement à usage d'appartement, cet étage peut facilement retrouver sa fonction résidentielle.
- Autorisation de la copropriété déjà obtenue pour un usage d'habitation.
- Idéal pour créer un duplex "commerce + logement", des bureaux, ou un appartement indépendant avec accès dédié.

Les Atouts Majeurs

Polyvalence totale : Exploitez l'intégralité en commerce (120 m² environ au total) ou divisez l'espace pour maximiser la rentabilité.
État Impeccable : Aucun travaux structurels majeurs à prévoir en RDC, un bien "prêt à l'emploi" ==> Travaux de toiture (réfaction intégrale) déjà votés et en cours de réalisation T1 2026
Flexibilité juridique : Accord de copropriété pour l'habitation, un argument de poids pour la revente ou la mise en location.

- Prix de vente : 215000 €

- Taxe foncière : 600 €

- Honoraires : 10% HT (soit 21 500,00 € HT)

Nous vous proposons sur un secteur agréable et très fréquenté : ces murs commerciaux à la vente de près de 110m2, composé de 3 ensemble pouvant être individualisé.
Ils pourraient permettre d'accueillir 3 activités indépendantes, tout en étant adapté pour recevoir du public dans le respect des normes PMR.
On imagine très bien, un ensemble : kinésithérapeute , médecin, ostéopathe, gynécologue etc...
Mais il peut être adapter aussi pour des bureaux orientés activité de service : assurance, courtage, service à la personne, etc...
Le montant des loyers possibles pourrait aisément dépasser les 2500 euros mensuel.
Une belle opportunité d'investissement.

Un produit à voir rapidement. les photos parlent d’elle-même ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant.

MARSEILLE 4EME : quartier Sebastopol proche des 5 avenues, l'agence CAP vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 68 m² + 35 m² de réserve. Dans un positionnement en angle d'une rue très passante, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine (10m² env) offrant une excellente visibilité. Les murs sont à vendre, libres de toute activité ( a confirmer avec le règlement de coproprieté) . Le local commercial accueillait anciennement un commerce de bouche puis actuellement occupé par un artisan, il est aujourd'hui adapté à tout type d'activité professionnelle (commerce, bureau, profession libérale, atelier, etc.). Il présente également un potentiel de transformation en habitation ou mixte , selon projet et réglementation en vigueur. Rénovation totale à prévoir. il se compose d'un espace pricipal avec vitrine d'angle de 23,3m², d'une ancienne cuisine de 10, 55m² avec point d'eau , d'une pièce aveugle de 15,22 m² avec wc, d'une pièce sur rue de 18,61 m² avec mezzanine (hsp 3,56 m²) et enfin d'une réserve en sous sol de 30M² dans une cave voutée , 1 cave de 5,7 m² : Bonne distribution des espaces avec réagencement possible. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique du centre de Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien occupé par un fond de commerce (proposé en sus) jusqu'en fin d'année 2026. Charges annuelles :450 € Taxe foncière : 750 €. Mandat n°780 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et
Cette annonce vous est proposée par
-
- N°RSAC: 809750953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Bouches Du Rhône - 13210 SAINT REMY DE PROVENCE - 389 000 Euros -
Je vous propose les murs commerciaux de cette épicerie fine, traiteur, cave à vin disposant d'un beau local de 85 m² situé en hyper centre-ville, emplacement premium.
Chiffre d'affaires régulier de + de 500.000 euros.
Indissociables cession murs (389 000 Euros) et FDC (289 000 Euros) Amortissement des murs commerciaux rapide (Rentabilité 11%).
Affaire tenue et réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Mobilier nouvellement changé pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Matériel et électricité aux normes, extraction, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour chef de cuisine, cuisinier, sans les contraintes de personnel et de service du soir
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Cession des murs : 389 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 437336
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Local commercial situé sur un axe passant, dans un environnement commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité. Surface : Environ 128 m² (127,72 m² Loi Carrez). Situation : Local libre de toute occupation. Idéal pour activité commerciale, concept store, cabinet ou activité tertiaire. Atout investissement : Possibilité de mise en location immédiate. Un projet locatif sérieux est déjà identifié. Conditions envisagées : Loyer : 2 000 € HT / mois Provisions foncier : 350 € / mois Provisions sur charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Travaux intégralement à la charge du preneur Possibilité de Garantie Loyers Impayés (GLI) après acquisition si gestion confiée. Charges : Taxe foncière : 3 966 € / an Charges de copropriété : 970 € / an Diagnostics : Amiante : absence détectée Termites : absence d'infestation DPE : vierge (non exploitable) Surface certifiée : 127,72 m² Usage : commerce Immeuble antérieur à 1949 Diagnostics réalisés en octobre 2024. Prix : Mandat affiché à 280 000 € FAI Visite possible immédiatement. Dossier complet sur demande après prise de contact.

Bureaux professionnels présentés en exclusivité par Pascaline et

Situés au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, ces bureaux T4 de 60m2 bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour garantir visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle.
Anciennement dédié au secteur médical, l'espace propose une configuration polyvalente et modulable, parfaitement adaptée à un cabinet, une agence, des bureaux de services ou un espace de consultation.

Ce local commercial T4 se compose de quatre pièces indépendantes, d'un WC et d'un coin cuisine, permettant une installation immédiate et fonctionnelle pour un large panel de professions.

Caractéristiques principales :
- Accessibilité optimale : emplacement en plein centre-ville.
- Connectivité performante : fibre optique installée.
- Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année.
- Tranquillité : résidence calme et bien entretenue.

Points forts :
Visibilité maximale, grâce à un axe très fréquenté générant un fort passage.
- Résidence sécurisée et discrète, idéale pour recevoir une clientèle.
- Espace modulable, adapté aux professions médicales, libérales, immobilières, de conseil ou de services.
- Configuration T4 fonctionnelle, avec WC et coin cuisine intégrés.

Un vrai potentiel pour les investisseurs
Cet espace représente également une opportunité rare d'investissement, grâce à :
- Une forte demande locative pour les bureaux bien situés en centre-ville.
- Un rendement attractif, grâce à une surface exploitable immédiatement sans travaux majeurs.
- La polyvalence du T4, permettant d'accueillir divers types de locataires professionnels (santé, services, assurances, formation, etc.).
- Un emplacement stratégique, critère numéro un pour un investissement sécurisé et durable.

La combinaison visibilité + accessibilité + modularité fait de ce bien une valeur sûre dans un marché où les locaux bien situés se raréfient.

Pascaline et vous proposent donc ces bureaux comme une opportunité unique : un espace fonctionnel, attractif et idéalement placé, parfait pour lancer une activité ou pour constituer un investissement patrimonial rentable et pérenne.

Prix de vente 191 500 euros , honoraires vendeur.
, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Transactie commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :430030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- EN EXCLUSIVITE
- MARSEILLE 13006
- Murs commerciaux de 37,78 m² avec extérieur de plus de 40 m² dans un secteur recherché Disponibles immédiatement Le local offre : Une surface d’environ 25 m² Une mezzanine de 12,46 m² pratique pour du stockage ou un espace complémentaire Un extérieur attenant Local idéal pour activité professionnelle, commerciale ou de service, dans une copropriété dédiée aux bureaux, sans nuisance D’un environnement urbain dynamique et bien desservi D’un stationnement aisé à proximité A votre disposition pour tout complément d'information Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 72466), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE
- ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF ISTRES (13800)

Opportunité d'investissement :

Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble immobilier d'une surface de 425 m², édifié sur 3 niveaux, situé à ISTRES,à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Atouts du bien :

Ensemble entièrement rénové et loué avec baux sécurisésRDC : 2 locaux commerciaux dont un de 115 m² et un de 30m²1er étage : 1 local commercial de 115 m²2ème étage : 1 T4 de 115 m² + terrasse de 9m²3ème étage : 1 T1 de 30 m² avec kitchenette et salle de bainLoyers 2025 : 77.830 € HT (Rentabilité brute 7,4 %)Proches de parkings
Emplacement premium ISTRES

Prix de vente : 1 102 000 € HT FAI

Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

Murs commerciaux Local de 102 m² en plein cœur de Meyrargues En plein centre du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété soignée et conviviale. Des places de stationnement gratuites se trouvent juste en face, et un grand parking à proximité facilite l'accueil d'une clientèle fidèle ou d'une patientèle régulière. L'espace de 102 m², entièrement de plain-pied, se compose de deux grandes pièces modulables selon les besoins : salle d'attente et cabinet, bureau et atelier, boutique, restaurant, salon de thé… tout est possible. Une réserve, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le propriétaire actuel, reconnu dans le monde entier pour son école de pizza, s'envole aujourd'hui vers un nouveau projet. Passionné par l'accompagnement des futurs restaurateurs, il se fera un plaisir de transmettre son savoir-faire à celui ou celle qui souhaitera développer une activité autour de la pizza. Un emplacement central, du charme, du potentiel, et la possibilité d'être formé par un professionnel réputé : un lieu prêt à accueillir votre projet. Taxe foncière : 776 €

Pascaline et sont ravis de vous présenter ces murs commerciaux loués à Port de Bouc.
Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
Les murs sont occupées par la même entreprise depuis de très nombreuses années.

Actuellement loués, bail 3/6/9, loyer de 934 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local ne fait pas partie d'une copropriété ce qui fait que vous n'aurez pas de charges inhérentes à celle-ci.

Prix de vente 135 000 euros , honoraires vendeur.
, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :427628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs commerciaux à vendre 582 m² Salon-de-Provence centre-ville

Idéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, à deux pas de la place principale, ce local commercial d'environ 582 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle, médicale, paramédicale, de loisirs ou sportive.

Anciennement exploité en salle de sport, il se compose d'un accueil, de deux grandes salles (176 m² et 162 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle supplémentaire d'environ 88 m².

À l'étage, on retrouve des vestiaires, sanitaires et un bureau, permettant une exploitation immédiate.

L'ensemble est en bon état général :