Vente murs commerciaux 113m² empl premium à Nice

- Local professionnel d’environ 113 m² environ – Emplacement stratégique à Nice IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFIdéalement situé au cœur de Nice, à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide, ce local professionnel rare sur le marché bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité.Description du bien :D’une surface totale d’environ 113 m² environ répartie sur deux niveaux, le local se compose de :Un rez-de-chaussée d’environ 79 m² environ, accessible à trois véhicules utilitaires,Un étage complémentaire, parfaitement adapté au stockage, à un atelier ou à un espace garage,Sanitaires situés au niveau 0.Atouts :Bien rare dans un secteur à forte demande,Très bonne rentabilité avec un loyer potentiel estimé à 1 350 € HT / mois, rentabilité de 8% minimum brutTrès faibles charges, 165€/trimestreTaxe foncière : 758 €,Bon état général, aucun gros travaux à prévoir.Ce local constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien fonctionnel, rentable et bénéficiant d’un emplacement à fort potentiel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 77156), Agent Commercial mandataire