ONDRES - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

194 900€

Surface

58 m²

Montant au m²

3 360€/m²

A VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS en fonction de la surface choisie .

OFFRE UNIQUE dans le secteur sur 1 axe fréquenté et dans un quartier à forte population .

Surface commerciale allant de 31 m2 à 58 m2 selon vos besoins et caractéristiques .
Livraison prévue début 2027.Les locaux vides seront aménagés en fonction des activités professionnelles , aux normes ERP et Handicapés .Les locaux sont tous carrelés et disposent en façades de baies vitrées .

Proche de l'école , des Plages , du Centre Ville et sur l'avenue des Campings .

Dispose d'un parking gratuit de 28 places. Anciennement activité d'Alimentation Générale .

Prix du m2 3000 € hors frais d'agence soit 174000 € pour 58 m2 .

Disponible aussi à la location .

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 20900 € ttc .Le baréme de nos frais est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 194900 € (3360.34 €/m²)

Honoraires : 20 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 174 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ondres, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 194900 € (3360.34 €/m²)

Surface de 58 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 335bis/PR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1138 €/m² Prix bas

1701 €/m² Prix médian

2432 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ondres

Situé sur un axe hyper passant, en pied d'un immeuble récent, accueillant des activités commerciales et des logements, local commercial ou à usage de bureaux, entièrement équipé et aménagé avec des prestations de grande qualité.

Local idéal pour exploiter une activité professionnelle libérale, médicale, para médicale, une activité de bureaux, ou une activité commerciale.

Les locaux se composent d'un espace accueil/salle d'attente, de 5 pièces allant de 10 à 20 m², d'une grande pièce de 35 m², d'un espace repos avec cuisine, de 2 WC et de vestiaire avec une douche.

Le linéaire de vitrine de 20 m² offre une grande luminosité aux locaux et leur apporte une belle commercialité.

Un double accès en façade du local permet d'envisager une division.

Les locaux sont accessibles PMR, ils dispose de 5 places de parking privatives et d'un parking commun pour les clients.

A ONDRES , à 10 Km de Bayonne,

Idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale, ce local bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion, aux portes duBAB et du Sud Landes.

vous propose à la vente un local commercial de 176,9 m², en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2022). Les espaces sont parfaitement aménagés et prêts à l'emploi.

Configuration actuelle :

Espace d'accueil et salle d'attente
6 bureaux aménagés (possibilité d'en créer un 7ᵉ)
Salle de repos avec kitchenette
Vestiaires et buanderie
Sanitaires et douches

Le local est conforme aux normes PMR et bénéficie de places de parking dédiées, assurant un confort optimal pour les professionnels comme pour les visiteurs.

Chiffres clés :

Prix de vente : 499 000 € Net Vendeur
TVA Résiduelle de 54 400 €
Honoraires en sus : à la charge du vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8076MP

ONDRES - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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