A vendre local commercial loué de 48m² à Poitiers

Situé sur l'axe reliant la Porte de Paris et la gare de POITIERS, bel espace de 108m² offrant un potentiel de bureau. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée (accès par portail et interphone). Entièrement aux normes d'accessibilité, Le plateau est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage d'appoint à bain d'huile et d'une VMC double flux en parfait état. L'isolation est assurée par un double vitrage et l'ensemble des espaces est déjà précablé avec des prises RJ45. Absence d'amiante. L'agencement actuel est optimal avec mobilier de bureau en place et peut être conservé selon vos besoins. Belle terrasse de 34m² environ surplombant l'avenue, accessible directement depuis la salle de réunion et d'un des bureaux, offrant un espace de pause et de convivialité aux beaux jours. Une place de parking sécurisée est incluse. Prix de vente : 153 440 € HAI