POITIERS - BUREAU COMMERCIAL à vendrePOITIERS - BUREAU COMMERCIAL à vendrePOITIERS - BUREAU COMMERCIAL à vendrePOITIERS - BUREAU COMMERCIAL à vendrePOITIERS - BUREAU COMMERCIAL à vendre

POITIERS - BUREAU COMMERCIAL à vendre

Prix de vente123 625 €
Surface95 m²Montant au m²1 301,32 €/m²
Votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Poitiers, vous propose ce bien :

Idéalement situés au 1er étage du centre commercial des Trois Cités, ces deux cellules commerciales totalisant 95 m² bénéficient d'un emplacement stratégique. À seulement 2 minutesde la rocade ouest (600 m), le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces générant un fort flux de clients.

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Les locaux rénovés et climatisés offrent un cadre moderne et confortable, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un grand parking public sur le parvis garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

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Une des cellule dispose déjà d'une extraction avec hotte pour une activité de restauration.

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Prix de vente FAI: 123 625€ HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 123 625 € (1 301,32 €/m²)

Honoraires : 8 625 €

Prix de vente Hors Honoraires : 115 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Equipements

Climatisation réversible, Open Space, Parking Extérieur, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Libre

Informations complémentaires : Rocade ouest

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 123 625 € (1 301,32 €/m²)

Surface : 95 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_1838

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

828€/m²
Prix bas
1 322€/m²
Prix médian
1 635€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Il dispose également d'un niveau supplémentaire en R+1 permettant de créer des bureaux, un espace de stockage ou des surfaces complémentaires selon les besoins de votre activité. Ce local commercial à vendre sur l'Avenue de Nantes constitue une opportunité rare grâce à son emplacement premium, sa polyvalence et son fort potentiel d'aménagement.

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Le bien se compose :
d'une vitrine avec espace accueil clientèle,
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d'une réserve,
d'une douche,
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ainsi que d'une cave.
Possibilité d'acheter les murs ou de louer le local.
Loyer mensuel : 560 € Taxe foncière : 375 €
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Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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