A VENDRE LOCAL COMMERCIAL

Prix de vente548 000 €
Surface450 m²Montant au m²1 217,78 €/m²
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VIENNE (86) Aux portes de POITIERS dans une zone économique facile d'accès proposant des activités très larges : professionnels de santé, entreprises du bâtiments, enseignements…, un bâtiment de qualité et parfaitement entretenu à usage commercial construit en 2014.
Terrain entièrement clos avec portail électrique.
Parkings Enrobés.
Ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique et d'une belle hauteur sous plafond (4 m).
Sas d'entrée avec zone d'activité de 339 m2 environ.
2 grands bureaux de 18 et 24 m2.
Salle de repos et sanitaire dont un pmr.
Idéal pour une activité commerciale spécifique ou pour une activité de santée.
Nombreuses possibilités.
A voir.
Prix de vente : 548000 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 548 000 € (1 217,78 €/m²)

Honoraires : 40 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 508 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) : 8 %

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 548 000 € (1 217,78 €/m²)

Surface : 450 m²

Contact

Référence CessionPME: 6440_7372 7679

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

745€/m²
Prix bas
1 185€/m²
Prix médian
1 593€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Second local
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- 3 bureaux


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- Espace détente et vestiaires


- 800 m² de stationnement privatif (soit environ 44 places)

Ce local est sécurisé par un bail commercial ferme de 4 ans (débutant le 1er novembre 2026) pour un loyer annuel de 45 000 € HT/HC.

Un investissement sécurisé et performant


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